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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房贷合同规范范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

1.4合同期限

1.5合同变更及解除

1.6合同履行

2.房贷基本条款

2.1房贷金额

2.2房贷利率

2.3还款方式

2.4还款期限

2.5首付比例

2.6逾期还款责任

2.7提前还款

2.8房贷保险

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

3.5房产评估价值

4.还款账户及支付方式

4.1还款账户

4.2还款方式

4.3支付时间

4.4支付渠道

4.5支付凭证

5.房贷利息计算

5.1利息计算方式

5.2利息计算公式

5.3利息支付方式

5.4利息调整

6.房贷保险条款

6.1保险范围

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

6.5保险理赔

7.房贷合同附件

7.1房产证明文件

7.2房贷合同附件一

7.3房贷合同附件二

7.4其他相关附件

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止条件

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同变更及补充

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同补充条款

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同附件

13.3合同解释

13.4合同签署

14.合同附件清单

14.1房产证明文件

14.2房贷合同附件一

14.3房贷合同附件二

14.4其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.2.1签订时间：2024年X月X日

1.2.2签订地点：乙方营业网点

1.3合同生效条件

1.3.1双方签订本合同并加盖公章或合同专用章

1.3.2甲方提供符合要求的房产证明文件

1.3.3乙方审核通过甲方提供的材料

1.4合同期限

1.4.1合同期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止

1.5合同变更及解除

1.5.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同

1.5.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并以书面形式进行

1.6合同履行

1.6.1甲方应按照合同约定按期还款

1.6.2乙方应按照合同约定发放贷款

2.房贷基本条款

2.1房贷金额

2.1.1贷款金额：人民币万元整

2.2房贷利率

2.2.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

2.3还款方式

2.3.1乙方采用等额本息还款方式

2.4还款期限

2.4.1还款期限：年

2.5首付比例

2.5.1甲方需支付首付比例：%

2.6逾期还款责任

2.6.1甲方如逾期还款，应按照逾期天数和逾期金额支付逾期利息

2.7提前还款

2.7.1甲方可在合同期内提前还款

2.7.2提前还款需提前X天向乙方提出书面申请

2.8房贷保险

2.8.1甲方需购买乙方指定的房贷保险

3.房产信息

3.1房产位置

3.1.1房产地址：省市区路号

3.2房产面积

3.2.1房产建筑面积：平方米

3.3房产用途

3.3.1房产用途：居住

3.4房产权属

3.4.1房产权属清晰，无权属纠纷

3.5房产评估价值

3.5.1房产评估价值：人民币万元整

4.还款账户及支付方式

4.1还款账户

4.1.1还款账户：乙方指定账户

4.2还款方式

4.2.1等额本息还款

4.3支付时间

4.3.1每月X日为还款日

4.4支付渠道

4.4.1通过银行转账、现金或网上银行等方式支付

4.5支付凭证

4.5.1甲方应在还款日后X日内提供还款凭证

5.房贷利息计算

5.1利息计算方式

5.1.1按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

5.2利息计算公式

5.2.1利息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]

5.3利息支付方式

5.3.1每月随本金一起偿还

5.4利息调整

5.4.1如遇利率调整，按中国人民银行必威体育精装版利率执行

6.房贷保险条款

6.1保险范围

6.1.1房屋损失险、意外