北京不动产抵押合同5篇.docx

北京不动产抵押合同5篇

篇1

甲方（抵押权人）：___________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_________________________

乙方（抵押人）：___________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方同意接受乙方的抵押物，并同意向乙方提供贷款或其他形式的金融支持，乙方愿意以其拥有合法所有权的特定不动产作为抵押物进行抵押，以担保其在本合同项下的债务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述及证明文件

1.乙方提供的不动产位于北京市____________区，具体地址为___________。

2.不动产产权证号为_____________，权证登记面积为_________平方米。不动产包括但不限于其建筑物及其土地权和使用权等相关权利。产权明晰且无争议，不存在产权纠纷及其他权利瑕疵。相关权利包括但不限于合法的所有权、处分权和使用权等。乙方保证该不动产未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。如存在上述问题，乙方应承担全部法律责任。

二、抵押担保范围与期限

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。抵押期限自本合同生效之日起至乙方完全履行本合同项下所有义务为止。贷款期限根据双方签署的贷款合同确定。贷款期满未获展期的，乙方应在贷款期限内还清贷款本息及相关费用。贷款展期的，期限以补充协议约定为准。若乙方未能按时还款或履行其他合同义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。甲方对抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。如处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追索不足部分。如超出债务金额部分归乙方所有。

三、抵押物保险与税费承担乙方须对抵押物办理全额财产保险，并将甲方列为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。抵押期间所产生的税费由乙方承担。因抵押物的损毁、灭失等风险由乙方承担。因不可抗力造成的损失除外。如因第三方对抵押物的侵害行为导致甲方无法行使权利的，乙方应立即采取措施消除侵害隐患并赔偿甲方损失。甲方有权代为采取措施维权并追偿相关费用。

四、抵押物登记与保管乙方应在本合同签订后五个工作日内办理抵押登记手续，并将相关权利证书交由甲方保管或办理相关手续以确保甲方享有抵押权。未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物或将抵押物赠与第三人或以其他方式处分财产权益（包括但不限于买卖）。甲方应妥善保管好相关的权利证书并配合乙方办理相关手续以维护乙方的合法权益。

甲方（抵押权人）：____________金融机构

地址：_________________________

电话：_________________________

法定代表人（或授权代表）：___________

身份证号码：_________________________

邮编：_________________________

电子邮箱：_________________________

开户银行及账号：_________________________

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以不动产抵押给甲方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

乙方所有的不动产位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，产权清晰，权属无争议。抵押物包括但不限于房产、土地等固定财产。

二、抵押担保的债权及范围

乙方因借款人民币______元（大写：______元整），向甲方抵押上述不动产。抵押担保的债权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、抵押物保险

乙方应对抵押物进行保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限不低于抵押期限。保险单中