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店铺出租合同协议书范本8篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议:
一、合同标的
甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的店铺出租给乙方,乙方已充分了解和知晓该店铺的产权状况及租赁风险,自愿承租该店铺。
二、租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,共计XX年。租赁期满,乙方应将店铺归还给甲方,并保证店铺的产权不受任何影响。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方需向甲方支付租金,年租金为人民币XX元(大写:XX元整)。
2.支付方式:乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。甲方需提供相应的税务发票。
四、保证金
乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元(大写:XX元整)。该保证金在租赁期满后退还给乙方,如乙方在租赁期内未违反合同规定,保证金可抵扣最后一个月的租金。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内有权使用和管理店铺,但不得擅自改变店铺的结构和功能。如需装修或改造,需事先征得甲方的同意。
2.乙方应负责保持店铺的清洁和卫生,不得在店铺内从事违法或违规行为。
3.乙方在租赁期内需自行承担店铺的水电费、物业管理费等各项费用。
六、违约责任
1.甲方如未按照合同约定提供店铺,需向乙方支付违约金人民币XX元(大写:XX元整)。
2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金,需向甲方支付违约金人民币XX元(大写:XX元整)。同时,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即返还店铺。
3.乙方在租赁期内如有违反合同规定的行为,需向甲方支付违约金人民币XX元(大写:XX元整)。甲方有权解除本合同,并要求乙方立即返还店铺。
七、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方):XXXX年XX月XX日
承租方(乙方):XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出租人):___________
乙方(承租人):___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方店铺事宜,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方,具体位于_____________________(地址)。店铺的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币(大写)__________元整(¥________元)。
2.租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付人民币(大写)__________元整(¥________元)。首次租金应在起租日支付,以后每次租金应在到期前XX日支付。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照欠缴租金的每日千分之XX收取滞纳金。
四、租赁物的交付与返还
1.租赁物交付时,双方应现场检查店铺及其附属设施的状况,并签署交接单。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应按照合同约定的时间和条件返还租赁物。乙方未按照约定返还的,甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。
五、店铺的使用与维护
1.乙方应按照约定的用途使用店铺,不得擅自改变店铺的结构和功能。如需装修、改造,应提前书面告知甲方,并征得甲方同意。
2.乙方应负责维护和保养店铺及其附属设施,保持其良好、安全的状态。如有损坏,乙方应及时修复。因乙方原因导致损失的,乙方应承担赔偿责任。
六、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同约定,应承担违约责任。
2.如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除租赁合同。如甲方未按约定交付租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金并解除租赁合同。
3.乙方在租赁期内擅自退租的,应支付甲方违约金人民币(大写)__________元整(¥________元)。
4.其他违约责
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