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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度二零二四年度个人住房抵押贷款合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2贷款本金

1.3利率

1.4还款方式

1.5还款期限

1.6逾期利率

1.7利息计算方式

1.8抵押物

1.9抵押登记

1.10抵押权

1.11保险

1.12违约责任

1.13合同变更与解除

1.14争议解决

1.15其他约定事项

2.贷款金额和条件

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款计划

2.5首付款

2.6贷款发放条件

2.7贷款用途

3.抵押物的设定和登记

3.1抵押物的范围

3.2抵押物的评估价值

3.3抵押物登记手续

3.4抵押物保管责任

3.5抵押物转让限制

4.贷款利率的调整

4.1利率调整频率

4.2利率调整方法

4.3利率调整通知

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3逾期还款处理

5.4提前还款条件

5.5还款账户

6.抵押权实现与优先受偿权

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3优先受偿权

6.4抵押物处置收益分配

7.保险要求

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费承担

8.违约责任

8.1逾期还款责任

8.2抵押物处置违约责任

8.3信息提供不实违约责任

8.4其他违约责任

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除通知

9.4变更或解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3合同生效条件

11.4合同附件

12.贷款发放

12.1贷款发放时间

12.2贷款发放方式

12.3贷款发放条件

12.4贷款发放手续

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.合同附件清单

14.1附件一：贷款申请表

14.2附件二：抵押物清单

14.3附件三：保险单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

1.2贷款本金

1.2.1贷款本金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.3利率

1.3.1本合同贷款利率为固定利率，年利率为4.5%。

1.4还款方式

1.4.1乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

1.5还款期限

1.5.1本合同贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.6逾期利率

1.6.1若乙方逾期还款，逾期利率为年利率的1.5倍。

1.7利息计算方式

1.7.1利息按月计收，于每月还款日随本金一并偿还。

1.8抵押物

1.8.1抵押房产位于市区路号，建筑面积为平方米。

1.9抵押登记

1.9.1乙方应在本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给甲方。

1.10抵押权

1.10.1甲方对抵押房产享有优先受偿权。

1.11保险

1.11.1乙方应在本合同签订之日起30日内购买并维持有效的财产保险，保险金额不低于抵押物价值。

1.12违约责任

1.12.1若乙方违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于诉讼等法律手段追究乙方责任。

1.13合同变更与解除

1.13.1任何一方对本合同进行变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

1.14争议解决

1.14.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二条贷款金额和条件

2.1贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2贷款利率为固定利率，年利率为4.5%。

2.3贷款期限为20年。

2.4还款计划为按月等额本息还款方式，每月还款额为人民币X元。

2.5首付款为人民币X元，由乙方自行承担。

2.6贷款发放条件为本合同签订且抵押登记手续办理完毕。

2.7贷款用途为购买市区路号房产。

第三条抵押物的设定和登记

3.1抵押物为位于市区路号，建筑面积为平方米的房产。

3.2抵押物评估价值为人民币X万元。

3.3抵押登记手续应在本合同签订之日起30日内办理完毕。

3.4抵押物保管责任由乙方承担。

3.5抵押物转让需经甲方同意。

第四条贷款利率的调