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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手房中介买卖合同范文：快速交易版

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房产基本情况

5.交易价格与支付方式

6.交易流程与时间安排

7.履约保证与违约责任

8.税费承担

9.争议解决

10.合同解除与终止

11.合同生效与备案

12.其他约定事项

13.附件与补充协议

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用法律

1.2.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.2.2合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1.1“出卖人”指本合同中出售房产的自然人或法人。

2.1.2“买受人”指本合同中购买房产的自然人或法人。

2.1.3“房产”指出卖人所有并出售的房产。

2.1.4“中介机构”指提供本合同相关服务的房地产中介机构。

3.双方基本信息

3.1.1出卖人：（姓名/名称）、（身份证号码/营业执照号）、（联系方式）、（住址/办公地址）。

3.1.2买受人：（姓名/名称）、（身份证号码/营业执照号）、（联系方式）、（住址/办公地址）。

3.1.3中介机构：（名称）、（营业执照号）、（联系方式）、（地址）。

4.房产基本情况

4.1.1房产地址：（具体地址）。

4.1.2房产产权证号：（产权证号）。

4.1.3房产面积：（建筑面积）平方米。

4.1.4房产用途：（住宅/商业/其他）。

4.1.5房产现状：（已装修/毛坯）。

5.交易价格与支付方式

5.1.1交易价格：人民币（大写）____元整，（小写）____元。

5.1.2支付方式：买受人于本合同签订之日向出卖人支付定金人民币（大写）____元整，（小写）____元；余款于房产过户前支付完毕。

5.1.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间支付款项。

6.交易流程与时间安排

6.1.1买受人于本合同签订后____个工作日内支付定金。

6.1.2出卖人应在本合同签订后____个工作日内配合买受人办理房产过户手续。

6.1.3房产过户手续办理完毕后____个工作日内，买受人应向出卖人支付剩余款项。

6.1.4房产过户后____个工作日内，买受人取得房产所有权。

7.履约保证与违约责任

7.1.1出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房产不存在任何法律纠纷。

7.1.2买受人保证按时支付款项，并保证在房产过户后取得房产所有权。

7.1.3若出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

7.1.4若买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.1.5若双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.税费承担

8.1.1出卖人负责缴纳房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

8.1.2买受人应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房产交易过程中产生的个人所得税、增值税等税费。

9.争议解决

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

10.1.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.1.3合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

11.合同生效与备案

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2本合同签订后，双方应于____个工作日内向房产所在地房产交易管理部门备案。

12.其他约定事项

12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

13.附件与补充协议

13.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、交易税费计算表等。

13.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署与生效

14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.1.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1.1定义

15.1.1