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二手房签购房合同注意事项6篇

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一、概述

本合同是为购买二手房而订立的，旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益。在签署本合同之前，双方应充分了解并遵循相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。

二、买卖双方信息

1.卖方信息：包括姓名、身份证号、联系方式、房屋产权证号等。

2.买方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：详细地址。

2.房屋面积：包括套内面积和公摊面积。

3.房屋权属：产权情况，是否已取得房产证。

4.房屋质量：装修状况，是否存在质量问题等。

四、交易价格及支付方式

1.交易总价格：明确购房总金额。

2.支付方式：全款支付还是贷款支付，具体支付时间和金额等。

五、交付期限及房屋过户

1.交付期限：明确房屋交付时间。

2.房屋过户：买卖双方需在规定时间内办理房屋过户手续。

六、违约责任

1.买卖双方应遵守合同约定，如一方违约，需承担相应的违约责任。

2.违约情况的具体描述及处理方法。

七、风险承担

1.买卖双方应共同承担交易风险，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决。

2.风险承担的具体情况和解决办法。

八、解决争议的方式

1.若因本合同引起争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.具体说明仲裁或诉讼的流程和注意事项。

九、其他条款

1.买卖双方应对房屋内的家具、设备等设施进行约定，并明确其品牌和数量等。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

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一、引言

在二手房交易过程中，购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。为确保交易双方的合法权益，特制定本注意事项，以供双方在签订购房合同时参考。

1.当事人信息核查

双方应仔细核对对方提供的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息是否真实有效，以避免因信息不实引发纠纷。

2.房屋基本情况

购房合同应明确房屋的坐落位置、面积、户型、产权情况等基本信息，双方应对房屋现状进行实地勘察，确保与合同描述一致。

3.房屋价格及支付方式

合同应明确房屋总价、支付方式（现金、贷款等）、支付期限等条款。对于贷款购房，应约定贷款办理相关事宜。

4.产权登记

双方应明确房屋产权过户的时间、费用承担等事项。购房合同中应约定卖方提供产权证明文件，确保产权清晰。

5.房屋交付

购房合同应明确房屋交付的时间、条件、标准等。对于房屋内的家具、电器等设施，应详细列明并约定其品牌、规格等。

6.违约责任

双方应明确违约情形及违约责任，包括违约金、赔偿损失等。对于违约行为，应依法追究责任。

7.争议解决方式

购房合同应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。双方可选择仲裁机构或法院解决纠纷。

三、特别提示

1.查验证件

购房者在签订购房合同前，应查验卖方的房产证、身份证等证件，确保产权清晰。

2.注意合同条款的合法性

购房合同中的条款应符合国家法律法规，不得违反公序良俗。对于不确定的条款，建议咨询专业律师。

3.注意风险警示

购房者在签订购房合同时，应注意防范虚假信息、欺诈等风险。如遇到可疑情况，应及时向相关部门咨询或举报。

四、其他条款

1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并采用书面形式进行。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份。

3.本合同中未约定的事项，由双方另行协商解决。

五、结语

购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，双方在签订合同时应认真阅读并理解相关条款。希望本注意事项能够帮助买卖双方更好地完成二手房交易，保障双方的合法权益。如有任何疑问，建议咨询专业律师。以下为合同正文：

（此处省略正文部分，实际合同内容应包含引言、正文和其他条款等部分）

六、附录

本注意事项的修改和补充可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方可就具体事项另行签订补充协议。本协议自双方签字之日起生效。附件及补充协议与本合同不可分割，共同构成双方完整的购房合同。本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的解释权归双方所有。

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一、注意交易主体的合法性

二手房交易主体较为复杂，既有开发商，也有房屋中介，还有个人之间的交易。因此