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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务细分协议范本版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务项目

1.3物业管理服务标准

2.物业管理费用

2.1物业服务费用构成

2.2物业服务费用的计算与支付

2.3物业服务费用的调整

3.物业公司职责与权限

3.1物业公司的主要职责

3.2物业公司的管理权限

3.3物业公司的服务承诺

4.业主义务与权利

4.1业主的义务

4.2业主的权利

4.3业主的投诉与反馈

5.合同的履行与监督

5.1合同的履行期限

5.2合同的监督与检查

5.3合同的变更与解除

6.合同的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

6.3争议解决地点与适用法律

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的具体规定

7.3赔偿金额的计算与支付

8.合同的终止与解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同终止或解除后的相关处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

9.3必威体育官网网址信息泄露的责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力对合同履行影响的具体规定

10.3不可抗力后果的处理

11.合同的生效、修改与补充

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改

11.3合同的补充协议

12.争议解决机构

12.1争议解决机构的选择

12.2争议解决机构的职责

12.3争议解决机构的决定效力

13.其他条款

13.1物业公司的信息变更

13.2业主的增减变更

13.3合同的保管与复制

14.合同的签字盖章

14.1合同签字盖章的要求

14.2合同签字盖章的效力

14.3合同签字盖章的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业基本情况

（1）住宅楼【栋】；

（2）商业裙楼【栋】；

（3）停车场【个】，车位【个】；

（4）绿化区域【平方米】；

（5）公共设施及附属设施等。

1.2物业管理服务项目

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、维修和管理；

（3）物业公共区域的环境卫生清扫、保洁和绿化养护；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业内部道路、停车场、公共设施的日常维护和管理；

（6）物业消防安全管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）物业服务咨询与投诉处理；

（9）其他物业管理服务事项。

1.3物业管理服务标准

物业服务企业应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供上述物业管理服务。具体服务标准如下：

（1）物业共用部位、设施设备维护维修标准；

（2）环境卫生清扫、保洁和绿化养护标准；

（3）公共秩序维护和管理标准；

（4）消防安全管理标准；

（5）档案资料管理标准；

（6）服务咨询与投诉处理标准；

（7）其他物业管理服务事项标准。

第二条物业管理费用

2.1物业服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）物业设施设备维修更新费；

（3）物业环境卫生清洁费；

（4）物业绿化养护费；

（5）物业公共秩序维护费；

（6）物业消防安全管理费；

（7）物业办公及人员经费；

（8）物业保险费；

（9）法律法规规定的其他物业服务费用。

2.2物业服务费用的计算与支付

物业服务费用按照建筑面积【元/平方米·月】计算，物业服务费用按月支付。业主应在每月【日前】将当期物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

2.3物业服务费用的调整

（1）根据物业管理实际成本变化情况，物业服务企业可每【年】提出一次费用调整申请；

（2）费用调整需经业主大会同意，并按照业主大会的决定执行；

（3）费用调整应当合理，不得高于成本上升幅度。

第三条物业公司职责与权限

3.1物业公司的主要职责

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）接受业主的监督和检查，及时整改不符合服务标准的问题；

（3）维护物业的正常使用秩序，保障业主的共同利益；

（4）定期向业主报告物业管理状况；

（5）法律法规规定的其他职责。

3.2物业公司的管理权限

（1）对物业进行维护、维修和管理的权力；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚的权力；

（3）选聘专业机构进行物业共用部位、设施设备的维修、保养的权力；

（4）法律法规和合同约定的其他权力。

3.3物业公司的服务承诺

物业公司承诺按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供优质的