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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用小产权房屋买卖合同解析1

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4土地性质

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量保修

5.3质量争议解决

6.房屋维修责任

6.1维修范围

6.2维修费用

6.3维修时间

7.房屋交易税费

7.1税费标准

7.2税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1物业管理

11.2邻里关系

11.3共有设施

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋平面图

12.3相关法律法规

13.签署日期

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方地址：省市区街道号

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方地址：省市区街道号

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于省市区街道号

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米

2.3房屋户型：室厅卫

2.4土地性质：集体土地

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，应按双方约定的还款方式和时间支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买方使用。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量保证

5.1质量标准：房屋应符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，达到适租、适住条件。

5.2质量保修：卖方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围和保修内容详见附件。

5.3

质量争议解决：如发生房屋质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向相关行业协会申请调解或向人民法院提起诉讼。

第六条房屋维修责任

6.1维修范围：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，卖方负责维修。

6.2维修费用：卖方承担保修范围内的维修费用。

6.3维修时间：卖方应在接到买方维修通知后的X个工作日内进行维修。

第八条违约责任

8.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

8.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定终止合同的，本合同