2024年度贷款抵押房屋买卖合同签订法律风险防范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度贷款抵押房屋买卖合同签订法律风险防范

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用法律

2.当事人基本信息

3.房屋基本情况

4.贷款抵押情况

5.买卖双方的权利与义务

6.贷款还款责任

7.房屋过户手续及税费承担

8.合同解除与违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效与终止

11.合同附件

12.合同修改与补充

13.其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

1.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规和司法解释执行。

第二条当事人基本信息

2.1.1全称：____________________

2.1.2简称：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.1.4住所地：____________________

2.2.1全称：____________________

2.2.2简称：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

2.2.4住所地：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权证号：____________________

3.2房屋坐落地址：____________________

3.3房屋建筑面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性情形。

第四条贷款抵押情况

4.1甲方已向银行申请贷款，并将该房屋作为抵押物。

4.2乙方同意接受该房屋作为贷款抵押物。

4.3乙方在支付全部购房款前，抵押权人有权优先受偿。

第五条买卖双方的权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。

5.1.2甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性情形。

5.2.2甲方应按合同约定配合乙方办理房屋过户手续。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋。

5.3.2乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按合同约定支付购房款。

5.4.2乙方应按合同约定配合甲方办理房屋过户手续。

第六条贷款还款责任

6.1乙方在支付全部购房款前，承担贷款的还款责任。

6.2乙方应按贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

6.3乙方逾期还款，应承担相应的违约责任。

第七条房屋过户手续及税费承担

7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

7.2乙方应在甲方协助下，在规定期限内办理房屋过户手续。

7.3甲方应在乙方办理过户手续前，将房屋抵押权解除，确保乙方取得房屋所有权。

第八条合同解除与违约责任

8.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

8.2出卖方违约责任：

8.2.1未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

8.2.2房屋权属有误，导致买受方无法取得房屋所有权，应退还买受方已付款项并支付违约金。

8.3买受方违约责任：

8.3.1未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

8.3.2买受方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同因房屋过户手续办理完毕而终止。

第十一条合同附件

11.1.1房屋所有权证复印件

11.1.2贷款合同复印件

11.1.3房屋抵押合同复印件

11.1.4其他相关文件

第十二条合同修改与补充

12.1本合同经双方协商一致，可以修改或补充。

12.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转