物业管理服务合同与物业管理服务合同书5篇.docx

物业管理服务合同与物业管理服务合同书5篇

篇1

甲方（业主）：________，住址：________，联系电话：________。

乙方（物业管理公司）：________，地址：________，联系电话：________。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选用乙方提供物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.物业服务范围：乙方提供物业管理的范围包括甲方所购买的房屋及其附属设施，具体为：________。

2.物业服务内容：乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共区域保洁与绿化；

（3）安全保卫与消防管理；

（4）公共设备设施运行及维护；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满______年止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签或终止合同。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据甲方所购买的房屋面积及物业服务内容，甲方应支付的物业服务费用为每年______元。

2.支付方式：甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付第一年的物业服务费用，并在每年______月______日前向乙方支付下一年的物业服务费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应合理使用房屋及公共设备设施，不得擅自改动房屋结构或损坏公共设备设施；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，协助乙方处理物业管理中的相关问题。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及公共设备设施的正常使用；

（3）乙方应及时处理甲方反映的问题，并改进物业管理服务；

（4）乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，则应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金按应付未付金额的______%计算，最高不超过______元。如甲方擅自改动房屋结构或损坏公共设备设施，应依法承担赔偿责任。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务地址：_________。

2.物业服务范围：_________。

3.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫、客户服务等。

二、物业管理服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至_________止。

2.续约：合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并签订新的合同。

三、物业管理服务费用

1.物业服务费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。具体费用及支付方式如下：_________。

2.其他费用：如甲方需要乙方提供额外的服务，如清洁地毯、维修家具等，甲方应支付相应的费用。具体费用及支付方式如下：_________。

3.缴费时间：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。

4.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额和计算方式如下：_________。

四、物业管理服务质量

1.乙方应提供优质的服务，确保物业服务质量符合相关标准和要求。

2.乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务规范有序进行。

3.乙方应定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务质量。

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进结果。

五、物业管理服务中的权利义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费；甲方有义务配合乙方进行物业服务工作等。

2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方支付物业服务费；乙方有义务提供符合标准的物业服务；乙方有义务对物业服务人员进行培训和教育；乙方有