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福安拆迁协议书范本范本必威体育精装版

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系依法成立的行政事业单位或企业，具有拆迁资格和权利，乙方为拥有合法产权的房屋所有者或使用者。甲方在履行拆迁职责过程中，严格按照国家相关法律法规和政策规定，本着公平、公正、公开的原则，与乙方就拆迁事宜进行友好协商，达成本协议。

(2)甲方全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。乙方全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。双方在签订本协议前，已就本协议涉及的拆迁范围、补偿方式、搬迁安置等事项进行了充分沟通，并就相关事宜达成一致意见。

(3)本协议签订前，乙方已向甲方提交了房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并经甲方审核确认无误。乙方承诺，上述证明文件真实有效，如因文件不实或存在瑕疵导致协议无法履行，由乙方承担全部责任。同时，乙方保证在协议履行过程中，积极配合甲方的工作，确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁范围及补偿内容

(1)拆迁范围包括乙方拥有的位于[具体地址]的房屋及附属设施。该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]。拆迁范围界定清晰，甲方将依据相关法律法规和本协议约定，对乙方拥有的房屋及附属设施进行拆除。

(2)甲方对乙方房屋的补偿方式包括货币补偿和实物补偿。货币补偿按照被拆除房屋的建筑面积、区位、用途等因素，结合市场价格进行评估，补偿金额为[货币补偿金额]。实物补偿则提供等面积、等条件的房屋或其他设施，具体补偿方案由双方协商确定。

(3)拆迁过程中，甲方将对乙方房屋附属设施进行拆除，包括但不限于水、电、气、暖等配套设施。甲方将按照相关规定，对拆除的附属设施进行合理补偿，补偿金额为[附属设施补偿金额]。同时，甲方负责对拆除后的土地进行平整，恢复土地原状。

三、补偿方式和标准

(1)本协议约定的补偿方式主要包括货币补偿和实物补偿。货币补偿按照被拆除房屋的建筑面积、区位、用途、新旧程度等因素，结合当地房地产市场价格和政府规定的补偿标准进行计算。具体计算公式为：补偿金额=建筑面积×市场价格×补偿系数。以某市为例，若被拆除房屋面积为100平方米，市场价格为每平方米10000元，补偿系数为1.2，则货币补偿金额为120万元。

(2)实物补偿则提供等面积、等条件的房屋或其他设施。在实物补偿中，甲方将提供位于[具体地址]的房屋，该房屋建筑面积不低于被拆除房屋面积，且符合乙方需求。若乙方选择实物补偿，甲方将根据房屋的区位、配套设施等因素，提供相应的补偿方案。例如，若乙方选择位于市中心区域的房屋，甲方将提供同等面积、同等条件的市中心区域房屋，并保证房屋的配套设施齐全，如电梯、车位等。

(3)此外，本协议还规定了搬迁补助费、临时安置补助费等额外补偿。搬迁补助费按照被拆除房屋的建筑面积和搬迁距离等因素计算，最高可达每平方米[搬迁补助费标准]元。临时安置补助费则根据乙方在临时安置期间的实际居住情况，按月发放，标准为每平方米[临时安置补助费标准]元。以某案例为例，若乙方被拆除房屋面积为150平方米，搬迁距离为2公里，则搬迁补助费最高可达15万元，临时安置补助费按每月每平方米20元计算，则每月可获得3000元补助。

四、搬迁安置方案

(1)搬迁安置方案分为两个阶段：临时安置和永久安置。在临时安置阶段，甲方将为乙方提供临时周转房或租赁补贴，确保乙方在拆除期间的基本生活需求。临时周转房位于[具体地址]，面积不低于被拆除房屋面积，设施齐全。若乙方选择租赁补贴，补贴标准为每月每平方米[租赁补贴标准]元。

(2)永久安置方案分为原地回迁和异地安置。原地回迁指在拆除区域附近重新建设住宅，乙方可以选择回迁至新住宅。异地安置则指在市内其他区域为乙方提供同等条件的住宅。原地回迁住宅面积不低于被拆除房屋面积，且设施齐全，包括水电暖等生活必需设施。异地安置住宅同样满足同等条件，甲方将负责将乙方安置至符合条件的住宅。

(3)甲方将根据乙方意愿和实际情况，提供相应的搬迁服务。包括但不限于：协助乙方办理搬迁手续、提供搬家服务、协助乙方处理房屋拆除后的废弃物等。在搬迁过程中，甲方将确保乙方的人身安全和财产安全，并按照协议约定的时间节点完成搬迁工作。同时，甲方将密切关注乙方在搬迁过程中的需求，提供必要的帮助和支持。

五、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。在协议履行过程中，甲方应严格按照国家相关法律法规和政策规定，以及本协议的约定，按时足额支付补偿款项，提供搬迁安置服务。乙方应按照协议约定的时间节点，配合甲方完成搬迁工作。例如，在某次