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自建房承包协议合同书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（自建房业主）名称：________，法定代表人（或负责人）姓名：________，身份证号码：________，住址：________；乙方（自建房承包商）名称：________，法定代表人（或负责人）姓名：________，身份证号码：________，住址：________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方自建房屋的施工建设达成如下协议。

(2)甲方委托乙方承包自建房屋的施工建设，具体项目为：________，建设地点：________。本工程的建设规模、结构形式、工程量等详见甲方提供的施工图纸及相关资料。甲方保证提供的施工图纸、技术资料真实、准确、完整，并对工程质量和安全承担全部责任。

(3)双方确认，甲方在签订本协议前已对乙方资质、业绩等进行充分了解，乙方具备完成本工程的施工能力和条件。乙方承诺按照甲方提供的施工图纸和设计要求，严格按照国家有关建设法规、标准和规范进行施工，确保工程质量，如期完成工程。甲方在签订本协议前已向乙方支付了保证金人民币________元，作为乙方履行合同保证。

二、工程概况及承包范围

(1)本工程概况如下：项目名称为甲方自建房屋，工程地点位于________。工程总建筑面积为________平方米，其中地上建筑面积________平方米，地下建筑面积________平方米。建筑结构形式为________，建筑层数为________层，建筑高度为________米。工程总投资预计为人民币________元。

(2)承包范围包括但不限于以下内容：土建工程、安装工程、室内外装修工程、园林绿化工程、消防工程、防水工程、门窗安装工程、电气工程、通风空调工程等。具体施工内容以甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单为准。乙方需按照甲方要求，在合同约定的时间内完成施工，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

(3)乙方在施工过程中，需遵守国家相关法律法规、行业规范及甲方的要求，确保施工安全、文明施工。工程开工前，乙方应向甲方提交施工组织设计、施工方案、安全生产措施等文件，经甲方审核同意后方可开工。施工过程中，乙方应按照合同约定的时间节点，合理安排施工进度，确保工程按期完工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

三、工程进度及质量要求

(1)工程进度安排如下：本工程分为三个阶段进行施工，具体进度安排如下：

第一阶段：土建基础施工，预计工期为________个月；

第二阶段：主体结构施工，预计工期为________个月；

第三阶段：装饰装修及配套设施施工，预计工期为________个月。

乙方应严格按照合同约定的进度计划进行施工，确保每个阶段工程按时完成。甲方有权对施工进度进行监督，如乙方未按期完成施工，应向甲方支付违约金，具体违约金金额及计算方式详见本协议第五条。

(2)工程质量要求：本工程的质量标准应达到国家规定的质量等级，具体要求如下：

土建工程：基础、主体结构等应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的要求；

安装工程：电气、给排水、通风空调等系统应符合国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50253-2013）等的要求；

装饰装修工程：墙面、地面、顶面等应符合国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2018）的要求。

乙方应确保工程质量，如因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工、修复，直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用。

(3)质量检验与验收：本工程在施工过程中，乙方应按照国家有关质量检验规定和合同约定，对施工质量进行自检、互检和专检。工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到验收报告后________日内组织验收，验收合格后，双方签署工程验收证书。如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格为止。如因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程款支付方式及结算

(1)工程款支付方式：

本工程款支付分为预付款、进度款和竣工结算款三部分。

预付款：合同签订后________日内，甲方支付给乙方预付款总额的________%，即人民币________元。

进度款：根据工程进度，乙方每月向甲方提交工程进度款申请，经甲方审核无误后，甲方在收到申请后________日内支付当月进度款的________%，即人民币________元。

竣工结算款：工程完工并经甲方验收合格后________日内，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后________日内对结算报告进行审核，审核无误后，甲方在________日内支付竣工结算款总额的________%，即人民