上海物业管理合同标准范本5篇.docx

上海物业管理合同标准范本5篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（以下称“物业”）进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：________

物业类型：________

物业座落：________

建筑面积：________平方米

二、物业管理内容

1.乙方提供物业服务包括日常物业管理、专项维修和社区文化活动等内容。

2.乙方提供的物业服务应当符合下列要求：

（1）日常物业管理要求：负责保持物业公共区域和楼道的清洁、卫生，以及公共设施的完好。定期清理垃圾，保证排水系统的畅通。负责物业的安全管理，实施有效的安全防范措施。负责绿化管理，提供定期的绿化养护服务。

（2）专项维修要求：负责物业的维修服务，包括电路、管道、门窗等日常维修。提供24小时的应急维修服务。

（3）社区文化活动要求：组织丰富多彩的社区文化活动，促进邻里之间的交流与互动。定期举办社区会议，通报物业管理的相关事宜。

三、物业管理期限

物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业管理费用

1.物业管理费用按照物业的建筑面积计算，具体标准为：________元/平方米·月。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。乙方应向甲方提供正规的发票作为收款凭证。

3.物业管理费用包含以下内容：

（1）日常物业管理的各项支出，包括人员工资、公共区域保洁、绿化养护等费用。

（2）专项维修服务的人工费用和部分材料费用。

（3）社区文化活动的费用。

4.物业管理费用不包括以下内容：

（1）业主自有部分的维修费用。

（2）业主自行装饰、装修的费用。

（3）业主购买社区文化活动的门票费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海物业管理合同标准范本进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第二条物业类型：住宅小区

第三条物业地址：上海市区（县）路（街道）号

第二章委托管理事项

第四条乙方提供以下物业管理服务：

1.负责对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.负责对物业规划红线内的共有绿化、花卉、树木等进行种植、养护和管理。

3.负责对物业规划红线内的环境卫生和秩序进行维护和管理。

4.负责对物业规划红线内的安全保卫工作。

5.负责制定物业管理区域内的物业管理制度，包括但不限于装修、垃圾处理、宠物管理等。

6.负责协助甲方与物业使用人签订物业服务合同，并监督物业使用人履行物业服务合同。

7.负责协助甲方处理物业服务合同中的纠纷和投诉。

8.负责协助甲方进行物业管理区域内的公益活动和其他社区活动。

9.负责提供物业管理区域内的其他公共服务。

第三章委托管理期限

第五条委托管理期限自合同签订之日起至物业管理区域内的业主委员会成立并选聘新的物业管理公司为止。

第四章委托管理报酬及支付方式

第六条乙方提供物业管理服务的报酬采取包干制形式，由甲方按照每月每平方米建筑面积XX元的价格支付。具体计费面积以甲方实际支付的为准。

第七条甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如有逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付款项的XX%作为滞纳金。

第五章双方权利义务

第八条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督。

2.甲方有权参与物业管理区域内的公共事务的讨论和决策。

3.甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。

4.甲方有义务配合乙方进行物业管理区域内的环境整治和秩序维护。

5.甲方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施和绿地的用途。

6.甲方不得在物业管理区域内从事违法活动。

7.甲方有义务保护物业管理区域内的环境卫生和秩序，不得乱扔垃圾、乱放杂物等。

8.甲方有义务配合乙方进行物业管理区域内的安全保卫工作，不得擅自安装防盗网、遮阳伞等设施。

9