2025年度新型商业街门面租赁合同范本（含品牌入驻扶持政策）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度新型商业街门面租赁合同范本（含品牌入驻扶持政策）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同期限与续约

2.租赁物信息

2.1租赁物名称与位置

2.2租赁物面积与结构

2.3租赁物设施与设备

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁费用

4.1租金金额与支付方式

4.2租金调整机制

4.3其他费用

5.租赁期限与使用

5.1租赁期限

5.2使用范围与限制

5.3使用变更与审批

6.租赁保证金

6.1保证金金额与缴纳方式

6.2保证金退还条件

6.3保证金利息

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金与赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止与清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算程序

11.3合同终止后的处理

12.违约金与赔偿

12.1违约金计算方式

12.2赔偿范围与标准

12.3赔偿程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同附件效力

14.合同生效与附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

1.2合同目的与原则

1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方在租赁新型商业街门面过程中的权利、义务和责任。

1.2.2本合同遵循合法、合规、合理、可持续发展的原则。

1.3合同期限与续约

1.3.1本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。

1.3.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

2.租赁物信息

2.1租赁物名称与位置

2.1.1租赁物名称：位于市区商业街的门面。

2.1.2租赁物位置：市区商业街号。

2.2租赁物面积与结构

2.2.1租赁物面积为平方米，具体结构为单层建筑。

2.2.2租赁物内部设施包括但不限于：卫生间、配电室、消防设施等。

2.3租赁物设施与设备

2.3.1出租方保证租赁物设施与设备符合国家相关安全标准。

2.3.2租赁物设施与设备的维修、保养责任由出租方承担。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.1.1出租方名称：房地产开发有限公司。

3.1.2出租方地址：市区路号。

3.2承租方信息

3.2.1承租方名称：品牌管理有限公司。

3.2.2承租方地址：市区路号。

4.租赁费用

4.1租金金额与支付方式

4.1.1租金金额：每月人民币万元整。

4.1.2支付方式：承租方应在每月前五日内将租金支付至出租方指定账户。

4.2租金调整机制

4.2.1租金调整幅度：租赁期间，租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。

4.3其他费用

4.3.1水电费：由承租方按实际使用量自行支付。

4.3.2物业管理费：按物业收费标准支付。

5.租赁期限与使用

5.1租赁期限

5.1.1本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。

5.2使用范围与限制

5.2.1承租方仅可在租赁物内经营与品牌相关的商业活动。

5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.3使用变更与审批

5.3.1承租方如需变更使用范围，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。

6.租赁保证金

6.1保证金金额与缴纳方式

6.1.1保证金金额：人民币万元整。

6.1.2缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起十个工作日内缴纳保证金。

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。

6.3保证金利息

6.3.1保证金利息按银行同期存款利率计算，于每年1月1日支付。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.1.2不可抗力事件的具体范围和认定标准，双方可根据实际情况协商确定。

8.2不可抗力处理

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知