小区物业服务协议书5篇.docx

小区物业服务协议书5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对小区进行物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、治安、设备维护等方面的工作。

2.甲方应提供24小时的保安服务，确保小区内的安全秩序。

3.甲方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保其正常运转。

4.甲方有义务协助乙方处理在小区内遇到的各类问题，提供必要的支持和帮助。

二、物业服务期限

本协议自双方签字之日起生效，至乙方不再使用该小区物业服务为止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照协议约定向甲方支付物业服务费用。具体费用根据小区的不同和乙方的实际需求进行协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，甲方有权按照协议约定收取滞纳金。

3.乙方在支付物业服务费用时，应同时提供有效的发票或收据。如因乙方未提供有效票据而导致甲方无法收取物业服务费用，甲方有权停止提供物业服务。

四、权利义务

1.甲方和乙方应共同遵守国家法律法规和本协议的规定，履行各自的义务。

2.甲方有权要求乙方遵守小区内的各项规定，确保小区的秩序和安全。同时，甲方有义务为乙方提供优质的物业服务。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业服务，并对甲方的服务进行监督。如果甲方提供的服务不符合协议要求，乙方有权向甲方提出投诉或建议。

4.乙方应尊重甲方的劳动成果，积极配合甲方进行物业服务工作。同时，乙方也有义务向甲方提供必要的支持和协助。

五、违约责任

1.甲方和乙方如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度进行协商确定。

2.如果甲方提供的物业服务不符合协议要求，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿因此造成的损失。

3.如果乙方违反协议约定，未按时支付物业服务费用或损坏公共设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时，应首先尝试通过友好协商解决。如协商无果，可提交给相关部门进行调解或仲裁。

2.在争议处理过程中，双方应尊重事实、遵守法律法规和本协议的规定，不得采取过激行为或损害对方的合法权益。

3.如果争议无法通过友好协商或调解解决，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁申请。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效。至乙方不再使用该小区物业服务为止。

甲方（物业管理方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区物业服务达成如下协议：

一、协议适用范围

1.本协议适用于_________小区内所有业主与物业服务企业之间的物业服务关系。

2.本协议中，甲方为物业服务企业，乙方为小区业主。

二、物业服务内容

1.甲方应向乙方提供以下物业服务：

（1）公共区域的清洁、保养、维护；

（2）绿化区域的养护与管理；

（3）安全监控系统的维护与管理；

（4）公共设施的维修与保养；

（5）垃圾收集与清理；

（6）协助乙方办理入住手续；

（7）协助乙方办理装修手续；

（8）其他物业服务。

2.乙方应享受甲方提供的物业服务，并支付相应的物业服务费用。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》及相关规定，结合小区实际情况，乙方应支付的物业服务费用为每月每平方米_________元。具体费用根据房屋面积和物业服务类型确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式可以选择银行转账、网上支付或现金等方式。具体支付方式由双方协商确定。

四、权利义务及违约责任

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