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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度美食广场食堂租赁与经营合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同有效期

1.3合同双方名称及地址

2.租赁标的

2.1食堂名称及位置

2.2租赁面积及布局

2.3租赁用途

3.租赁费用

3.1租金金额及支付方式

3.2水电费及其他公共费用承担

3.3租金调整机制

4.经营范围

4.1经营项目及内容

4.2营业时间

4.3证照要求

5.经营管理

5.1经营人员及培训

5.2质量管理

5.3安全管理

6.甲方权利义务

6.1甲方提供的设施设备

6.2甲方对租赁标的的维修养护

6.3甲方对经营活动的监督

7.乙方权利义务

7.1乙方对租赁标的的使用

7.2乙方对经营活动的管理

7.3乙方对经营场所的维护

8.合作收益及分配

8.1收益计算方法

8.2收益分配比例

8.3分配时间及方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁标的设施设备清单

13.2附件二：经营场地平面图

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同补充协议

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.3合同双方名称及地址：

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

2.租赁标的

2.1食堂名称及位置：位于[具体位置]的[食堂名称]。

2.2租赁面积及布局：租赁面积为[具体面积]平方米，具体布局详见附件二。

2.3租赁用途：乙方租赁上述食堂用于餐饮经营。

3.租赁费用

3.1租金金额及支付方式：租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付。

3.2水电费及其他公共费用承担：食堂内的水电费及其他公共费用由乙方承担。

3.3租金调整机制：如遇政策性调价，租金将按政府相关规定进行调整。

4.经营范围

4.1经营项目及内容：乙方在食堂内经营中式快餐、小吃等餐饮服务。

4.2营业时间：每日[具体时间]至[具体时间]，具体营业时间可根据实际情况调整。

4.3证照要求：乙方须取得相应的餐饮服务许可证等相关证照。

5.经营管理

5.1经营人员及培训：乙方负责招聘、培训和管理食堂工作人员。

5.2质量管理：乙方应确保餐饮卫生和安全，符合国家相关标准。

5.3安全管理：乙方应遵守国家有关食品安全、消防安全等管理规定。

6.甲方权利义务

6.1甲方提供的设施设备：甲方负责提供食堂内的基本设施设备，包括但不限于厨房设备、餐饮用具等。

6.2甲方对租赁标的的维修养护：甲方负责租赁标的的日常维修养护，确保其正常使用。

6.3甲方对经营活动的监督：甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

7.乙方权利义务

7.1乙方对租赁标的的使用：乙方应按照租赁用途合理使用租赁标的，不得擅自改变用途。

7.2乙方对经营活动的管理：乙方应对经营活动进行全面管理，确保经营活动的合规性。

7.3乙方对经营场所的维护：乙方应保持经营场所的整洁卫生，确保消防通道畅通。

8.合作收益及分配

8.1收益计算方法：食堂的经营收入减去成本、税费及乙方应支付的费用后，剩余部分为合作收益。

8.2收益分配比例：甲方得[比例]，乙方得[比例]。

8.3分配时间及方式：每季度末进行一次收益结算，结算后十五日内支付给