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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型城镇化项目房屋买卖合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称

1.5合同签订地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.房屋买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称

3.1.2买方法定代表人

3.1.3买方联系方式

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称

3.2.2卖方法定代表人

3.2.3卖方联系方式

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

4.5房屋权属

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2价格支付方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

6.4验收责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.产权过户及税费承担

8.1产权过户手续

8.2税费承担

8.3税费支付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度新型城镇化项目房屋买卖合作协议

1.2合同编号：NCT1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称

1.4.1买方：房地产开发有限公司

1.4.2卖方：村民委员会

1.5合同签订地点：市区街道办事处

2.项目概述

2.1项目名称：新型城镇化项目

2.2项目地点：市区镇

2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积50万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、教育、医疗等综合配套项目

3.房屋买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：房地产开发有限公司

3.1.2买方法定代表人：

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：村民委员会

3.2.2卖方法定代表人：

4.房屋基本情况

4.1房屋位置：新型城镇化项目A区1栋101室

4.2房屋面积：100平方米

4.3房屋结构：框架结构

4.4房屋用途：住宅

4.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2价格支付方式

5.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

5.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

5.3付款时间节点

5.3.1首付款支付时间：2024年1月6日前

5.3.2尾款支付时间：房屋交付前

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年12月31日前

6.2房屋验收标准：符合国家及地方关于房屋交付的相关规定，无质量问题

6.3验收流程

6.3.1买方在房屋交付前向卖方提出验收申请

6.3.2卖方在收到验收申请后5个工作日内安排验收

6.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明

6.4验收责任

6.4.1卖方负责提供符合验收标准的房屋

6.4.2买方负责对房屋进行验收，并承担因验收不合格而产生的费用

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥20,000.00）

7.2保证金支付方式：合同签订之日起3个工作日内支付

7.3保证金退还条件

7.3.1买方按照合同约定支付全部房款

7.3.2卖方按照合同约定交付房屋并完成产权过户

7.3.3双方无违约行为

8.产权过户及税费承担

8.1产权过户手续

8.1.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件

8.1.2买方应按照卖方提供的文件要求，配合办理产权过户手续

8.1.3产权过户手续应在房屋交付后30日内完成

8.2税费承担

8.2.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担

8.2.2卖方