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标准厂房转让协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为一家拥有丰富生产经验的制造业企业，注册资本为人民币一亿元，经营范围涵盖标准厂房租赁、生产制造、技术开发等。乙方为一家专业从事厂房投资与管理的公司，注册资本为人民币五千万元，主要业务包括厂房购置、改造、租赁以及相关配套设施的建设。双方在长期的合作中建立了良好的信任关系，此次协议旨在明确双方在标准厂房转让过程中的权利与义务。

(2)甲方所拥有的标准厂房位于我国某工业开发区，占地面积约10,000平方米，建筑面积约8,000平方米。该厂房于2010年建成，设施齐全，包括生产车间、仓库、办公区、员工宿舍等，可满足各类制造业企业的生产需求。厂房周边交通便利，距离市中心20公里，距离最近的火车站15公里，距离高速公路出入口5公里。近年来，甲方通过不断的技术革新和设备升级，该厂房的生产效率得到了显著提升，年产值可达人民币一亿元。

(3)乙方在厂房投资与管理工作方面具有丰富的经验，曾成功投资并管理多个工业项目。乙方拥有专业的团队，包括建筑师、工程师、物业管理等人才，能够为甲方提供全面的厂房管理服务。在过去的五年中，乙方成功改造并出租了多栋标准厂房，累计租赁面积超过50,000平方米，为租赁方创造了良好的生产环境。此次双方合作，乙方将充分发挥自身优势，为甲方提供优质的服务，确保厂房的顺利转让和后续运营。

二、转让标的及范围

(1)本协议转让标的为甲方所有位于某工业开发区内的标准厂房，具体编号为X厂房，该厂房占地面积10,000平方米，建筑面积8,000平方米，包括两层生产车间、两层办公区域、一层仓库及附属配套设施。厂房始建于2010年，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为7度，符合国家现行建筑安全标准。厂房内部配备有现代化的生产设备，包括自动化生产线5条，年生产能力达到100万件产品。此外，厂房周边设有独立的供电系统、供水系统、排水系统及污水处理设施，满足企业生产生活需求。

(2)转让范围包括但不限于以下内容：厂房本体及其附属设施的所有权、使用权、占有权；厂房内的生产设备、办公设备、仓储设备等资产；厂房的附属土地使用权；厂房内所有在建工程及未完成的装修工程；厂房的消防、安全、环保等相关手续的合法有效性；厂房的物业管理权，包括但不限于安保、绿化、清洁等；厂房的未来收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。

(3)在本次转让过程中，甲方保证所提供的相关文件真实、合法、有效，包括但不限于厂房产权证明、土地使用权证明、设备清单、工程验收报告、相关审批手续等。同时，甲方承诺在转让过程中，将积极配合乙方进行资产移交，确保转让过程的顺利进行。案例：在以往类似厂房转让案例中，乙方曾成功收购并管理了多栋厂房，如位于某经济技术开发区的Y厂房，通过优化厂房内部布局、升级生产设备、加强物业管理等手段，使得Y厂房的租金收入从原来的每月50万元提升至现在的80万元，提升了厂房的综合价值。乙方计划在本次转让中，借鉴成功经验，对X厂房进行同样的优化和提升，以期实现更好的经济效益。

三、转让价格及支付方式

(1)本协议项下，甲方同意将X厂房转让给乙方，转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000）。该价格已充分考虑厂房的地理位置、建筑结构、配套设施、生产设备状况以及市场行情等因素。乙方同意按照本协议约定的支付方式，在签署本协议后十个工作日内向甲方支付人民币叁仟万元整作为转让款的50%，即人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000）。剩余的50%转让款，即人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000），将在厂房产权过户手续办理完毕且乙方取得完全所有权后十个工作日内支付给甲方。

(2)支付方式如下：甲方应向乙方提供银行账户信息，乙方应通过银行转账方式支付转让款。银行转账时，应注明转账用途为“X厂房转让款”。甲方收到转让款后，应及时出具收款确认书，并告知乙方。若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项1%的违约金，直至全部转让款支付完毕。

(3)乙方在支付转让款时，应附上支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付确认书等。甲方收到支付凭证后，应及时办理相关手续，包括但不限于厂房产权过户、设备移交等。若因甲方原因导致转让手续未能及时办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。双方应友好协商解决支付及转让过程中可能出现的任何争议。

四、转让手续及时间安排

(1)本协议转让手续包括但不限于以下内容：甲方与乙方签订正式的厂房转让合同；甲方向乙方提供完整的厂房产权证明、土地使用权证明、设备清单、工程验收报告、相关审批手续等文件；乙方办理厂房产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳相关税费、领