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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度教育综合体商铺租赁合作框架协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺设施及状况

2.3商铺权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金支付方式

4.3押金退还流程

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

5.3违约责任

6.装修及维护

6.1装修要求及标准

6.2装修费用及责任

6.3商铺维护责任

7.物业管理

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理费用

7.3物业管理责任

8.营业许可及资质

8.1营业许可要求

8.2资质审核及要求

8.3违规责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2合同修改及补充

14.3合同争议处理

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保教育综合体商铺的正常运营。

1.3合同双方基本信息

甲方：

名称：教育综合体

地址：市区路号

法定代表人：

乙方：

名称：教育培训机构

地址：市区路号

法定代表人：

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

商铺位于教育综合体一楼，商铺面积为平方米。

2.2商铺设施及状况

商铺内配备有空调、照明、消防设施等基本设施，现有状况良好，符合租赁要求。

2.3商铺权属证明

甲方提供商铺权属证明，证明甲方对该商铺享有合法使用权。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金金额及支付方式

本合同租金为人民币万元/年，租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后调整租金。

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

乙方需向甲方支付人民币万元作为租金押金，押金退还条件如下：

（1）乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将商铺恢复原状，并结清所有费用；

（2）乙方在租赁期满或提前解除合同时，甲方无权扣除押金。

4.2押金支付方式

乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

4.3押金退还流程

租赁期满或提前解除合同后，乙方应在日内将商铺恢复原状，并结清所有费用，甲方在收到乙方书面申请后日内退还押金。

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

乙方租赁商铺用于开展教育培训业务，不得用于其他商业用途。

5.2商铺使用限制

（1）保持商铺内设施完好，不得擅自拆除、改装；

（2）保持商铺内环境卫生，不得乱扔垃圾；

（3）不得影响教育综合体其他商户的正常经营。

5.3违约责任

如乙方违反本合同第五条第5.2款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.装修及维护

6.1装修要求及标准

乙方进行装修应符合甲方要求，装修标准应符合教育综合体整体风格。

6.2装修费用及责任

装修费用由乙方承担，装修方案需经甲方同意后方可实施。

6.3商铺维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施正常运行。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修责任。

8.营业许可及资质

8.1营业许可要求

乙方应在租赁商铺前取得相关教育培训业务的合法营业许可，并将许可证副本提交甲方备案。

8.2资质审核及要求

甲方有权对乙方的营业许可及资质进行审核，乙方应积极配合并提供所需资料。

8.3违规责任

若乙方未取得合法营业许可或提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方未按约定使用商铺；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为未支付租金或