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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年小产权房屋投资合作开发框架协议

本合同目录一览

1.1合作双方基本信息

1.2合作项目概述

1.3合作原则

1.4合作目标

1.5合作范围

1.6合作期限

1.7合作方式

1.8投资比例及资金来源

1.9合作项目开发进度安排

1.10合作项目收益分配

1.11合作项目风险承担

1.12合作项目变更及终止

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同生效及终止

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合作双方基本信息

1.1.1投资方名称：____________________

1.1.2投资方法定代表人：____________________

1.1.3投资方住所：____________________

1.1.4投资方联系方式：____________________

1.1.5开发方名称：____________________

1.1.6开发方法定代表人：____________________

1.1.7开发方住所：____________________

1.1.8开发方联系方式：____________________

1.2合作项目概述

1.2.1项目名称：____________________

1.2.2项目地点：____________________

1.2.3项目规模：____________________

1.2.4项目性质：____________________

1.2.5项目投资总额：____________________

1.3合作原则

1.3.1坚持公平、公正、公开的原则；

1.3.2坚持诚实信用、互惠互利的原则；

1.3.3坚持合法合规、稳健发展的原则。

1.4合作目标

1.4.1实现合作项目的顺利开发；

1.4.2提高合作项目的经济效益；

1.4.3促进双方长期稳定合作。

1.5合作范围

1.5.1投资方负责提供项目所需资金；

1.5.2开发方负责项目的规划、设计、建设、管理等；

1.5.3双方共同负责项目的运营和收益分配。

1.6合作期限

1.6.1合作期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止；

1.6.2合同期满，如双方无异议，可协商续签。

1.7合作方式

1.7.1投资方以现金方式投入项目；

1.7.2开发方以土地、房屋等资产投入项目；

1.7.3双方投入资产需经第三方评估机构评估。

1.8投资比例及资金来源

1.8.1投资方投入资金比例：____________________

1.8.2开发方投入资产比例：____________________

1.8.3投资方资金来源：____________________

1.8.4开发方资产来源：____________________

1.9合作项目开发进度安排

1.9.1项目前期手续办理：____________________

1.9.2项目规划设计：____________________

1.9.3项目开工建设：____________________

1.9.4项目竣工验收：____________________

1.10合作项目收益分配

1.10.1项目运营所得收益按投资比例进行分配；

1.10.2收益分配时间为每个会计年度结束后三十日内；

1.10.3收益分配方式为现金支付；

1.10.4如有特殊收益分配需求，双方可另行协商。

1.11合作项目风险承担

1.11.1项目开发过程中因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致的风险，由双方共同承担；

1.11.2因投资方资金不到位导致的风险，由投资方承担；

1.11.3因开发方管理不善导致的风险，由开发方承担；

1.11.4双方应共同采取措施降低项目风险。

1.12合作项目变更及终止

1.12.1合作项目如需变更，需经双方协商一致，并签订补充协议；

1.12.2合作项目在合作期限内，如一方违约，另一方有权解除合同；

1.12.3合作项目在合作期限内，如因不可抗力导致无法继续，双方应协商解决；

1.12.4合作项目终止后，双方应按照合同约定处理剩余项目事宜。

1.13违约责任

1.13.1一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；

1.13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按实际损失计算；

1.13.3若违约行为给对方造成重大损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

1.14争议解决