2024年度第三方土地抵押担保合同范本标准版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度第三方土地抵押担保合同范本标准版

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.抵押人、抵押权人及担保物的基本情况

3.抵押担保的主债权及其范围

4.抵押物的设定及交付

5.抵押物的保管及使用

6.抵押物的价值评估及抵押率

7.抵押权的实现及抵押物的处置

8.抵押期间的费用承担

9.抵押物的保险及保险赔偿

10.违约责任及争议解决

11.合同的生效、变更及解除

12.合同的履行、终止及解除

13.合同的终止及解除后的处理

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.2.1合同依据的法律、法规

1.2.2合同适用的相关政策及标准

1.3合同的适用范围：包括但不限于土地抵押担保的主债权及其范围

2.抵押人、抵押权人及担保物的基本情况

2.1抵押人基本情况：包括名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等

2.2抵押权人基本情况：包括名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等

2.3抵押物基本情况：包括土地的位置、面积、用途、产权状况等

3.抵押担保的主债权及其范围

3.1主债权的基本情况：包括债权金额、债权期限、利率等

3.2抵押担保的范围：包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等

4.抵押物的设定及交付

4.1抵押物的设定：明确抵押物的权利转移、登记手续等

4.2抵押物的交付：抵押权人接受抵押物的具体方式和时间

5.抵押物的保管及使用

5.1抵押物的保管：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整

5.2抵押物的使用：抵押人不得损害抵押物的价值，未经抵押权人同意不得擅自处分抵押物

6.抵押物的价值评估及抵押率

6.1抵押物的价值评估：明确抵押物的评估机构、评估方法及评估结果

6.2抵押率：根据抵押物的评估价值确定抵押率，不得超过规定比例

7.抵押权的实现及抵押物的处置

7.1抵押权的实现：抵押权人有权在债务履行期限届满未受清偿时实现抵押权

7.2抵押物的处置：抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先清偿抵押债权

8.抵押期间的费用承担

8.1抵押登记费：抵押登记费用由抵押人承担

8.2保管费用：抵押物的保管费用由抵押人承担

8.3评估费用：抵押物的评估费用由抵押人承担

8.4保险费用：抵押物的保险费用由抵押人承担，保险受益人应为抵押权人

9.抵押物的保险及保险赔偿

9.1保险种类：抵押物应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等

9.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值

9.3保险期限：保险期限应与主债权的期限一致

9.4保险赔偿：保险赔偿金应优先用于清偿抵押债权

10.违约责任及争议解决

10.1抵押人的违约责任：抵押人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任

10.2抵押权人的违约责任：抵押权人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任

10.3争议解决：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼

11.合同的生效、变更及解除

11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同变更：合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议

11.3合同解除：合同解除应符合法律规定和合同约定，解除合同需书面通知对方

12.合同的履行、终止及解除

12.1履行：双方应按照合同约定履行各自的义务

12.2终止：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止

12.3解除：在合同履行期间，任何一方有权根据法律规定和合同约定解除合同

13.合同的终止及解除后的处理

13.1抵押物的返还：合同终止或解除后，抵押权人应将抵押物返还给抵押人

13.2抵押债权清偿：合同终止或解除后，抵押权人有权要求抵押人清偿抵押债权

13.3争议处理：合同终止或解除后的争议，按第十条争议解决条款处理

14.合同的其他约定

14.1通知：任何一方变更联系方式或地址，应及时通知对方

14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念及分类

1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的主体。

1.2第三方的分类：

1.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。

1.2.2评估机构：指对抵押物进行价值评