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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房产分割离婚协议书范本与感情不和案例分析

本合同目录一览

1.协议背景

1.1离婚原因概述

1.2双方基本情况介绍

1.3房产分割原因及目的

2.房产分割原则

2.1公平、合理分割原则

2.2离婚协议中房产分割的适用性

2.3房产分割的优先级

3.房产情况说明

3.1房产的基本信息

3.2房产购买、装修及还贷情况

3.3房产权利、义务及限制

4.房产分割方式

4.1房产折价分割

4.2房产实物分割

4.3房产拍卖分割

5.房产分割具体方案

5.1房产折价分割方案

5.2房产实物分割方案

5.3房产拍卖分割方案

6.房产分割执行

6.1房产分割办理手续

6.2房产分割过户登记

6.3房产分割款项支付

7.感情不和案例分析

7.1案例背景介绍

7.2案例双方基本情况

7.3案例离婚原因分析

7.4案例房产分割处理

8.协议履行及违约责任

8.1协议履行期限

8.2协议履行方式

8.3协议违约责任

9.争议解决方式

9.1协议争议解决途径

9.2争议解决机构及程序

9.3争议解决费用承担

10.法律适用及解释

10.1协议适用的法律

10.2协议解释及适用范围

11.其他约定事项

11.1双方协商一致的其他约定

11.2特殊情况的约定处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.协议签署及日期

13.1双方签署协议

13.2协议签署日期

14.附件

14.1房产分割协议书

14.2案情分析报告

第一部分：合同如下：

第一条协议背景

1.1离婚原因概述

双方因感情不和，经协商一致，决定离婚。离婚原因主要包括：性格不合、生活理念差异、家庭矛盾等。

1.2双方基本情况介绍

甲方：姓名，性别，年龄，身份证号码，职业，住址。

乙方：姓名，性别，年龄，身份证号码，职业，住址。

1.3房产分割原因及目的

双方共同拥有的房产位于[房产地址]，因离婚原因，双方同意对该房产进行分割，以达到公平、合理分割的目的。

第二条房产分割原则

2.1公平、合理分割原则

房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的利益。

2.2离婚协议中房产分割的适用性

本离婚协议中关于房产分割的约定，适用于双方离婚后的房产分割。

2.3房产分割的优先级

在房产分割过程中，优先考虑双方的实际需求和房产的市场价值。

第三条房产情况说明

3.1房产的基本信息

房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]，套内面积：[套内面积]，房屋结构：[房屋结构]。

3.2房产购买、装修及还贷情况

房产于[购买日期]购买，总价款为[总价款]。房屋装修费用为[装修费用]。目前尚有贷款余额为[贷款余额]。

3.3房产权利、义务及限制

双方共同享有房产的所有权，承担相应的权利和义务。房产不得擅自出租、抵押、转让或赠与他人。

第四条房产分割方式

4.1房产折价分割

双方同意，由甲方支付乙方[折价款]，乙方将房产过户至甲方名下。

4.2房产实物分割

如双方无法达成折价分割的一致意见，则进行实物分割。

4.3房产拍卖分割

如实物分割无法实现，则将房产拍卖，所得款项按照双方约定的比例分配。

第五条房产分割具体方案

5.1房产折价分割方案

甲方支付乙方[折价款]，乙方将房产过户至甲方名下。

5.2房产实物分割方案

甲方取得[分割后房产面积]的房产；

乙方取得[分割后房产面积]的房产。

5.3房产拍卖分割方案

如进行拍卖，则按照拍卖规则执行，所得款项按照双方约定的比例分配。

第六条房产分割执行

6.1房产分割办理手续

双方应积极配合办理房产分割的相关手续。

6.2房产分割过户登记

房产分割后，双方应办理过户登记手续，确保房产所有权转移。

6.3房产分割款项支付

甲方应按照协议约定支付乙方折价款，乙方应配合办理房产过户手续。

第七条感情不和案例分析

7.1案例背景介绍

本案例涉及双方在婚姻关系存续期间的感情不和问题。

7.2案例双方基本情况

甲方：姓名，性别，年龄，身份证号码，职业，住址。

乙方：姓名，性别，年龄，身份证号码，职业，住址。

7.3案例离婚原因分析

离婚原因主要包括：性格不合、生活理念差异、家庭矛盾等。

7.4案例房产分割处理

根据双方实际情况，经协商一致，决定对房产进行折价分割。

第八条协议履行及违约责任

8.1协议履行期限

本协议自双方签字之日起生效，协议履行期限为[履行期限]。

8.2协议履