2024年度物业委托管理协议书——商业地产物业委托运营与市场推广合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业委托管理协议书——商业地产物业委托运营与市场推广合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2委托方

1.3受托方

1.4运营

1.5市场推广

1.6费用

1.7期限

1.8通知

1.9法律适用与争议解决

2.委托事项

2.1物业管理范围

2.2运营管理要求

2.3市场推广内容

2.4运营指标

2.5市场推广效果评估

3.物业管理责任

3.1受托方责任

3.2委托方责任

3.3第三方责任

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4费用结算

5.市场推广费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

5.4费用结算

6.运营指标与市场推广效果

6.1运营指标

6.2市场推广效果

6.3指标与效果的评估

7.运营报告与市场推广报告

7.1运营报告

7.2市场推广报告

7.3报告提交时间

7.4报告内容要求

8.违约责任

8.1运营违约责任

8.2市场推广违约责任

8.3费用违约责任

8.4争议解决

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址例外

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：运营管理方案

12.3附件三：市场推广方案

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达确认

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业：指委托方拥有的位于[具体地址]的商业地产物业，包括但不限于建筑物、场地、设施等。

1.2委托方：指拥有并委托运营上述物业的自然人或法人。

1.3受托方：指接受委托方委托，负责运营上述物业的自然人或法人。

1.4运营：指受托方对物业进行的日常管理、维护、修缮、安全保障等系列活动。

1.5市场推广：指受托方为提升物业知名度和吸引潜在客户，进行的广告宣传、活动策划、媒体合作等市场活动。

1.6费用：指受托方为完成上述运营和市场推广活动而产生的合理费用。

1.7期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。

第二条委托事项

2.1物业管理范围：受托方负责物业的日常管理、维护、修缮、安全保障等工作。

2.2运营管理要求：受托方需按照国家标准和行业规范进行物业运营，确保物业设施完好、环境整洁、秩序井然。

2.3市场推广内容：包括但不限于制作宣传资料、线上广告投放、线下活动策划等。

2.4运营指标：受托方需达到物业出租率[具体比例]、物业满意度[具体比例]等运营指标。

2.5市场推广效果评估：通过市场调研、客户反馈等方式，评估市场推广活动的效果。

第三条物业管理责任

3.1受托方责任：受托方应按照本协议约定，履行物业管理职责，确保物业运营正常进行。

3.2委托方责任：委托方应提供必要的信息和数据，配合受托方进行物业运营和市场推广工作。

3.3第三方责任：第三方责任按相关法律法规和合同约定处理。

第四条物业管理费用

4.1费用构成：包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。

4.2费用支付方式：委托方应按月支付物业管理费用，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

4.3费用调整：物业管理费用按年度进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。

4.4费用结算：双方应在每月[具体日期]前进行费用结算，结算后委托方应向受托方支付当月费用。

第五条市场推广费用

5.1费用构成：包括但不限于广告费用、活动策划费用、媒体合作费用等。

5.2费用支付方式：委托方应按季度支付市场推广费用，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

5.3费用调整：市场推广费用按年度进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。

5.4费用结算：双方应在每季度[具体日期]前进行费用结算，结算后委托方应向受托方支付当季度费用。

第六条运营指标与市场推广效果

6.1运营指标：受托方需达到物业出租率[具体比例]、物业满意度[具体比例]等运营指标。

6.2市场推广效果：通过市场调研、客户反馈等方式，评估市场推广活动的效果。

6.3指标与效果的评估：每月[具体日期]前，受托方向委托方