2024年度乡村自建小产权房屋置换服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度乡村自建小产权房屋置换服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3解释

2.合同主体

2.1出让方

2.2受让方

2.3第三方

3.房屋置换原则

3.1乡村自建小产权房屋置换原则

3.2置换条件

3.3置换程序

4.房屋置换内容

4.1房屋基本信息

4.2房屋置换范围

4.3房屋置换方式

5.置换房屋的权属转移

5.1权属变更登记

5.2权属证明文件

5.3权属变更费用

6.置换房屋的验收与交付

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3交付时间

7.置换房屋的价格与支付方式

7.1置换房屋价格

7.2支付方式

7.3付款时间

8.置换房屋的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用

9.置换房屋的保险

9.1保险责任

9.2保险范围

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“乡村自建小产权房屋”指在农村集体土地上，未经国家正式批准，由农村居民自行建造的住宅。

1.1.2“置换服务”指本合同约定的房屋置换过程中，提供的相关服务，包括但不限于房屋评估、权属变更、交付等。

1.2定义

1.2.1“出让方”指拥有乡村自建小产权房屋并愿意将其置换的农村居民。

1.2.2“受让方”指愿意购买并置换乡村自建小产权房屋的另一方。

1.3解释

1.3.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1出让方

2.1.1出让方为拥有合法身份的农村居民，具备完全民事行为能力。

2.2受让方

2.2.1受让方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.3第三方

2.3.1第三方指除出让方和受让方之外的任何个人或组织。

3.房屋置换原则

3.1乡村自建小产权房屋置换原则

3.1.1置换活动应遵循公平、自愿、等价有偿的原则。

3.2置换条件

3.2.1出让方拥有的乡村自建小产权房屋符合国家相关法律法规的规定。

3.2.2受让方具备购买乡村自建小产权房屋的资格和能力。

3.3置换程序

3.3.1双方协商达成置换意向。

3.3.2出让方提供房屋权属证明文件。

3.3.3双方签订本合同。

3.3.4受让方支付房屋置换款项。

3.3.5出让方办理房屋权属变更登记。

3.3.6受让方接收房屋并办理交付手续。

4.房屋置换内容

4.1房屋基本信息

4.1.1房屋位置、面积、结构、建筑年代等。

4.2房屋置换范围

4.2.1置换范围包括房屋本体及附属设施。

4.3房屋置换方式

4.3.1双方协商确定房屋置换方式，包括但不限于货币置换、实物置换等。

5.置换房屋的权属转移

5.1权属变更登记

5.1.1出让方应配合受让方办理房屋权属变更登记手续。

5.2权属证明文件

5.2.1出让方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

5.3权属变更费用

5.3.1权属变更登记费用由双方协商分摊。

6.置换房屋的验收与交付

6.1验收标准

6.1.