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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年更新：物业服务合同样本

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3管理服务期限

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修项目与流程

4.3维修资金管理

第五条物业安全保障

5.1安全保障责任

5.2安全防范措施

5.3事故处理流程

第六条绿化管理

6.1绿化管理责任

6.2绿化维护标准

6.3绿化改造与调整

第七条环境卫生管理

7.1环境卫生责任

7.2清洁服务标准

7.3垃圾处理规定

第八条物业公共设施管理

8.1公共设施管理责任

8.2设施维护与更新

8.3公共设施使用规定

第九条物业服务合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事项

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼地点

11.3仲裁或诉讼时效

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

第十三条特殊事项

13.1不可抗力

13.2突发事件处理

13.3法律法规变化

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2附件说明

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方为物业的所有权人或使用权人，即物业的业主或住户。

1.2乙方名称及定义：乙方为物业管理公司，即被甲方委托进行物业管理的服务提供者。

1.3丙方名称及定义：丙方为与甲方和乙方签订物业服务合同的其他相关方，如有担保人、共有人等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：物业管理范围包括甲方拥有的物业建筑物、构筑物及其附属设施、设备、场地和周边环境。

2.2物业管理内容：物业管理内容包括物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化管理等服务。

2.3管理服务期限：管理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2费用支付方式：甲方应按期向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____物业管理公司

开户银行：____银行

银行账号：_______

3.3费用调整机制：物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条物业维修与保养

4.1物业维修责任：乙方负责物业的日常维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行。

4.2维修项目与流程：乙方应制定详细的维修项目清单和维修流程，并定期向甲方报告维修情况。

4.3维修资金管理：维修资金的管理和使用应遵循甲方制定的相关规定，乙方负责维修资金的合理使用和核算。

第五条物业安全保障

5.1安全保障责任：乙方负责物业的安全保障工作，保障甲方的人身和财产安全。

5.2安全防范措施：乙方应制定和实施安全防范措施，包括门禁管理、巡逻检查、消防安全管理等。

5.3事故处理流程：发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，共同处理事故善后工作。

第六条绿化管理

6.1绿化管理责任：乙方负责物业绿化管理工作，保持绿化区域的整洁和美观。

6.2绿化维护标准：绿化区域的维护应符合国家和地方的绿化标准和要求。

6.3绿化改造与调整：绿化改造与调整应征得甲方同意，并由乙方负责实施。

第七条环境卫生管理

7.1环境卫生责任：乙方负责物业的环境卫生管理工作，保持物业环境的整洁和卫生。

7.2清洁服务标准：清洁服务应符合国家和地方的清洁服务标准和要求。

7.3

垃圾处理规定：乙方应遵守国家和地方的垃圾处理规定，负责物业垃圾的分类收集和处理。

第八条物业公共设施管理

8.1公共设施管理责任：乙方负责物业公共设施的日常管理、维护和保养工作，确保公共设施的正常运行。

8.2设施维护与更新：公共设施的维护与更新应按照甲方制定的相关规定进行。

8.3公共设施使用