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前期物业服务合同（小区）5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制物业管理年度计划，并组织实施。

3.甲方应当建立物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录。

4.甲方应当建立物业管理应急预案，制定突发事件的处理措施和预案。

5.甲方应当提供24小时的物业管理服务，保障物业的安全运行。

6.甲方应当定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

7.甲方应当协助乙方办理入住手续，指导乙方正确使用物业设施设备。

8.甲方应当建立物业管理沟通机制，及时与乙方沟通，了解乙方的需求和意见，不断改进服务质量。

9.甲方应当配合相关部门进行物业管理方面的检查和调查。

10.甲方应当提供必要的技术支持，确保物业管理的科学性和有效性。

三、物业服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求。

2.甲方应当定期对物业服务质量进行自我检查和评估，并及时改进服务质量。

3.甲方应当接受乙方的监督和投诉，并及时处理。

4.甲方应当保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务。

5.甲方应当提供人性化的物业管理服务，关注乙方的需求和感受。

四、物业服务费用

1.甲方有权向乙方收取物业服务费用。物业服务费用的标准和支付方式应当在物业服务合同中明确约定。

2.乙方应当按照合同约定支付物业服务费用。如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应当向乙方提供详细的物业服务费用清单和发票，确保费用公开透明。

4.甲方不得擅自提高物业服务费用或者增加收费项目。如需调整物业服务费用或者增加收费项目，应当经过乙方的同意或者按照规定程序进行。

5.甲方提供的物业管理服务不得营利，不得以任何名义向乙方收取额外费用或者利用乙方资源谋取不当利益。

五、物业维修责任

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备承担维修责任。维修服务的范围和具体项目应当在物业服务合同中明确约定。

2.乙方在使用物业过程中发现需要维修的问题时，应当及时通知甲方，并提供必要的支持和协助。甲方应当在接到通知后及时进行处理并修复问题。如因甲方的延误导致乙方损失或者造成更大损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

3.甲方在维修过程中应当保证维修质量和服务态度，不得损害乙方的合法权益。维修完成后，甲方应当向乙方提供维修记录和发票等相关证明材料。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方入住之前的物业管理服务。

2.甲方提供的物业管理服务包括：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化等公共服务；

（4）物业管理区域内的公共秩序维护；

（5）物业管理档案的管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

二、物业管理服务费用

1.乙方应按房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体收费标准如下：

（1）住宅：_________元/平方米/年；

（2）商业：_________元/平方米/年；

（3）其他类型物业：_________元/平方米/年。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理服务费。如逾期支付，则应按逾期支付金额的日千分之三向甲方支付滞纳金。

3.乙方入住前应支付一次性物业管理服务费，具体金额为：_________元。

4.甲方提供的各项物业管理服务费用按照实际发生并经乙方确认后，由乙方承担。

三、物业管理服务期限

1.甲方为乙方提供的前期物业管理服务期限自乙方入住之日起至业主委员会与物业管理企业签订的正式物业