2024年智能社区物业管理承包经营服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智能社区物业管理承包经营服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议标的及范围

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目类型

2.4物业管理服务范围

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3环境卫生管理

3.4保卫安全

3.5客户服务

4.服务期限

4.1协议生效日期

4.2协议终止条件

4.3协议终止程序

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理服务标准

12.3附件三：费用结算方式

13.协议签订及生效

13.1协议签订

13.2协议生效

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.协议标的及范围

2.1物业管理项目名称

[具体物业管理项目名称]

2.2物业管理项目地址

[具体物业管理项目地址]

2.3物业管理项目类型

[具体物业管理项目类型，如住宅小区、商业综合体等]

2.4物业管理服务范围

（1）房屋及附属设施设备的维修、养护和管理；

（2）环境卫生管理；

（3）公共秩序维护；

（4）消防、安全防范等；

（5）绿化管理；

（6）车辆停放管理；

（7）其他物业管理服务。

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

（1）房屋维修：确保房屋主体结构安全，及时修复公共部位损坏；

（2）公共设施维护：确保电梯、消防设施、供水供电等设施正常运行；

（3）环境卫生管理：保持公共区域清洁，定期进行垃圾清运；

（4）公共秩序维护：维护小区内部治安秩序，防止盗窃、火灾等事故发生；

（5）绿化管理：定期修剪绿化植被，保持绿化景观；

（6）车辆停放管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。

3.2公共设施维护

（1）电梯：定期检查、保养，确保正常运行；

（2）消防设施：定期检查、保养，确保消防设施完好；

（3）供水供电：定期检查、保养，确保供水供电正常；

（4）公共照明：定期检查、保养，确保公共照明设施完好。

3.3环境卫生管理

（1）公共区域：每日清扫，每周进行大扫除；

（2）垃圾清运：每日清运，确保垃圾不溢出垃圾桶；

（3）垃圾分类：宣传垃圾分类知识，引导业主进行垃圾分类。

3.4保卫安全

（1）巡逻：24小时巡逻，确保小区安全；

（2）门禁管理：实行门禁制度，确保小区安全；

（3）消防演练：定期组织消防演练，提高业主消防安全意识。

3.5客户服务

（1）设立客服中心，接受业主咨询、投诉和建议；

（2）及时处理业主投诉，确保业主满意度；

（3）定期开展业主活动，增进业主与物业之间的沟通。

4.服务期限

4.1协议生效日期

[具体协议生效日期]

4.2协议终止条件

（1）协议到期；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

4.3协议终止程序

（1）提前一个月书面通知对方；

（2）双方协商确定终止事宜；

（3）办理协议终止手续。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

[具体服务费用总额]

5.2费用支付方式

（1）按月支付；

（2）银行转账；

（3）现金支付。

5.3费用支付时间

每月[具体日期]前支付。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）监督乙方履行物业管理服务；

（2）要求乙方及时处理业主投诉；

（3）在乙方违约时，有权解除协议。

6.2甲方义务

（1）支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展