2024年智能化小区商品房物业管理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智能化小区商品房物业管理合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.小区基本情况

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区面积

2.4小区建筑结构

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2收费方式

4.3费用支付时间

5.物业服务期限

5.1服务期限

5.2期限起始时间

5.3期限终止时间

6.物业管理费用调整

6.1调整方式

6.2调整条件

6.3调整程序

7.物业服务质量保障

7.1质量标准

7.2质量监控

7.3质量投诉处理

8.小区公共设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新

8.3设施设备使用规定

9.小区绿化环境管理

9.1绿化养护

9.2绿化设施维护

9.3绿化环境使用规定

10.小区安全防范管理

10.1安全防范措施

10.2安全防范设施

10.3安全防范责任

11.小区维修基金管理

11.1维修基金提取

11.2维修基金使用

11.3维修基金监管

12.小区档案管理

12.1档案收集

12.2档案整理

12.3档案保管

13.合同终止及违约责任

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3违约责任

14.争议解决及附则

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：智能化小区开发有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

2.小区基本情况

2.1小区名称

智能化小区

2.2小区地址

上海市区路号

2.3小区面积

占地面积：100000平方米

建筑面积：150000平方米

2.4小区建筑结构

多层住宅、高层住宅、商业配套

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业设施、地下车库等。

3.2物业管理内容

包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、公共秩序维护、业主服务、投诉处理等。

3.3物业管理服务标准

参照《住宅小区物业管理服务标准》执行。

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

根据《上海市住宅小区物业服务收费管理办法》及相关政策制定收费标准。

4.2收费方式

按月收取，业主应在每月的指定缴费日期前缴纳物业服务费用。

4.3费用支付时间

每月1日至10日为缴费时间，逾期未缴费的，乙方有权按日收取滞纳金。

5.物业服务期限

5.1服务期限

自本合同签订之日起至年月日止。

5.2期限起始时间

自甲方交付使用小区之日起计算。

5.3期限终止时间

如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长服务期限。

6.物业管理费用调整

6.1调整方式

根据物价部门的规定和市场行情，经双方协商一致后调整。

6.2调整条件

调整前应提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

6.3调整程序

调整方案经双方协商一致后，由乙方报送物价部门备案。

7.物业服务质量保障

7.1质量标准

参照《住宅小区物业管理服务标准》执行，确保服务质量。

7.2质量监控

设立服务质量监督小组，定期对物业服务进行检查和评估。

7.3质量投诉处理

设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，并在规定时间内给予答复和处理。

8.小区公共设施设备管理

8.1设施设备维护

乙方负责小区内公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

8.2设施设备更新

对于达到使用寿命或无法修复的设施设备，乙方应及时更新，并保证更新后的设备符合国家标准。

8.3设施设备使用规定

业主应按照设施设备的使用说明进行操作，不得擅自改动或损坏设施设备。

9.小区绿化环境管理

9.1绿化养护

乙方负责小区绿化的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

9.2绿化设施维护

乙方负责绿化设施的维护，如座椅、凉亭、花坛等，确保其完好无损。

9.3绿化环境使用规定

业主应爱护绿化环境，不得随意践踏草坪、攀折花木，不得在绿化区域乱扔垃圾。

10.小区安全防范管理

10.1安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于巡逻、监