2024年度大型住宅小区物业委托管理与维修合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度大型住宅小区物业委托管理与维修合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.2业主委员会或业主代表

1.3小区名称及地址

2.物业服务范围及内容

2.1公共区域管理

2.2居住环境维护

2.3安全保卫

2.4设施设备维护

2.5垃圾清运与处理

2.6业主投诉处理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准

3.2费用收取方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.乙方（物业服务单位）的权利与义务

4.1权利

4.2义务

5.甲方（业主委员会或业主代表）的权利与义务

5.1权利

5.2义务

6.业主的权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.物业维修基金的管理与使用

7.1基金管理

7.2基金使用

7.3基金监督

8.物业维修工程

8.1工程申报

8.2工程验收

8.3工程费用

8.4工程进度

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同期限及续签

10.1合同期限

10.2续签条件

10.3续签程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：物业服务协议

13.2附件二：物业维修基金使用协议

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位

1.1.1单位名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册地址：________

1.1.4联系方式：________

1.2业主委员会或业主代表

1.2.1业主委员会名称：________

1.2.2业主委员会负责人：________

1.2.3联系方式：________

1.3小区名称及地址

1.3.1小区名称：________

1.3.2小区地址：________

2.物业服务范围及内容

2.1公共区域管理

2.1.1清洁卫生

2.1.2绿化养护

2.1.3停车管理

2.2居住环境维护

2.2.1建筑外立面

2.2.2电梯、消防设施

2.2.3供水、供电、供气设施

2.3安全保卫

2.3.124小时安保巡逻

2.3.2入住、访客登记

2.3.3紧急情况处理

2.4设施设备维护

2.4.1设备保养

2.4.2设备维修

2.4.3设备更新

2.5垃圾清运与处理

2.5.1垃圾分类

2.5.2垃圾清运

2.5.3垃圾处理

2.6业主投诉处理

2.6.1投诉接收

2.6.2投诉处理

2.6.3投诉回复

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准

3.1.1基础服务费：________元/平方米·月

3.1.2特种服务费：________元/次

3.2费用收取方式

3.2.1预收方式：按年预收

3.2.2收费周期：每年一次

3.3费用支付时间

3.3.1支付时间：每年的________日前

3.4费用调整机制

3.4.1调整频率：每________年调整一次

3.4.2调整方式：根据市场行情和成本变化进行调整

4.乙方（物业服务单位）的权利与义务

4.1权利

4.1.1按照合同约定收取物业服务费

4.1.2对小区内公共设施设备进行管理和维护

4.2义务