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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年城市综合体物业合作协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物业定义

1.3术语和定义

2.合作范围

2.1物业管理服务内容

2.2合作期限

2.3服务区域

3.物业管理费用

3.1费用标准

3.2收费方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主责任

4.3违约责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养流程

5.3维修费用承担

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防设施维护

6.3应急预案

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护

7.2环境卫生

7.3绿化费用

8.物业服务设施

8.1设施种类

8.2设施维护

8.3设施使用规定

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案保管

9.3档案查询

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会组成

10.2业主委员会职责

10.3业主大会召开

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3仲裁与诉讼

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物业定义

（1）本合同所称“物业”是指位于_________的_________（项目名称）及其配套设施。

（2）“配套设施”包括但不限于：_______（列举配套设施）。

1.3术语和定义

（1）“物业管理服务”是指乙方根据甲方委托，对物业进行的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合服务。

（2）“业主”是指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

2.合作范围

2.1物业管理服务内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养。

（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养。

（3）物业共用绿化的养护。

（4）物业安全防范和消防管理。

（5）物业档案管理。

2.2合作期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3服务区域

本合同服务区域为甲方所拥有的物业范围，具体范围详见附件。

3.物业管理费用

3.1费用标准

物业管理费用按照_______（收费标准）计收。

3.2收费方式

物业管理费用采取按月预收、按季度结算的方式。

3.3费用调整

物业管理费用在合同有效期内如遇政策调整，按政府相关规定执行。

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

乙方应按照国家法律法规、物业管理规范和合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

4.2业主责任

业主应遵守国家法律法规、物业管理规范和合同约定，共同维护物业管理秩序。

4.3违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修保养工作。

5.2维修保养流程

（1）发现维修保养需求，及时上报甲方。

（2）甲方确认维修保养需求后，乙方制定维修保养方案。

（3）乙方按照维修保养方案实施维修保养工作。

5.3维修费用承担

物业共用部位、共用设施设备的维修保养费用由甲方承担。

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

乙方负责物业的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

6.2消防设施维护

乙方负责消防设施的日常维护和保养，确保消防设施完好有效。

6.3应急预案

乙方制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护

乙方负