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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年无房产证房屋买卖合同范本：保障双方权益详规

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2房屋买卖的背景及原因

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属及用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖房屋价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3首付款及尾款比例

5.房屋过户手续及税费承担

5.1房屋过户手续办理

5.2税费承担及支付

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋交付后权利义务

7.1买卖双方的权利

7.2买卖双方的义务

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及定义

8.2违约责任及赔偿标准

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更及解除

13.合同签署及生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同订立依据双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

1.2房屋买卖的背景及原因

1.2.1买方因个人居住需求，决定购买卖方名下的房屋。

1.2.2卖方因工作原因，决定将房屋出售给买方。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

2.1.1房屋位于市区路号。

2.1.2房屋坐落为小区栋单元室。

2.2房屋面积及结构

2.2.1房屋建筑面积为平方米。

2.2.2房屋结构为，共层，买方所购房屋位于层。

2.3房屋权属及用途

2.3.1房屋权属清晰，卖方对该房屋享有完全的处分权。

2.3.2房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.1.1买方全称为：公司，统一社会信用代码：。

3.1.2买方住所地：市区路号。

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方全称为：个人，身份证号码：。

3.2.2卖方住所地：市区路号。

4.买卖房屋价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式及时间

4.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元。

4.2.2剩余房款人民币万元，买方应于房屋交付之日起个工作日内支付。

4.3首付款及尾款比例

4.3.1首付款比例为房屋总价的%。

4.3.2尾款比例为房屋总价的%。

5.房屋过户手续及税费承担

5.1房屋过户手续办理

5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。

5.1.2买方应承担房屋过户所需的一切费用。

5.2税费承担及支付

5.2.1房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

5.2.2税费的具体金额以税务部门核定的为准。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1卖方应于合同约定的房屋交付之日起个工作日内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准及程序

6.2.1房屋验收标准应符合国家规定的住宅质量标准。

6.2.2买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收不合格的处理

6.3.1若房屋验收不合格，卖方应负责修复或更换，直至合格。

6.3.2修复或更换的费用由卖方承担。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及定义

8.1.1买方未按约定时间支付房款，构成违约。

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。

8.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行，均构成违约。

8.2违约责任及赔偿标准

8.2.1买方未支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的%作为违约金。

8.2.2卖方未交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。

8.2.3因双方违约导致合同无法履行，应根据双方造成的实际损失，协商赔偿。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除的情形

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。

9.1.2双方协商一致解除合同。

9.1.3一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救。

9.2合同解