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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度地铁沿线地下停车场租赁合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

第二条地下车库租赁标的

2.1地下车库的具体位置

2.2地下车库的面积

2.3地下车库的结构及设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式及时间

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

4.2调整的计算方法

4.3调整的通知时间

第五条押金

5.1押金的金额

5.2押金的退还条件及方式

第六条合同解除

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同解除后的处理

第七条违约责任

7.1承租方的违约责任

7.2出租方的违约责任

7.3违约金的计算及支付

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的处理方式

8.3不可抗力的通知及证明

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时间和地点

9.3争议解决后的执行

第十条合同生效及终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

第十一条其他约定

11.1不可转让条款

11.2合同附件

11.3合同份数

第十二条合同签署

12.1合同签署的地点

12.2合同签署的时间

12.3合同签署的代表

第十三条合同备案

13.1合同备案的机关

13.2合同备案的材料

13.3合同备案的时间

第十四条合同附件

14.1附件一：地铁沿线地下停车场租赁合同

14.2附件二：租赁场地平面图

14.3附件三：相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：X有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系人：

1.1.6联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YYY有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：800万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系人：赵六

1.2.6联系电话：1395678

第二条地下车库租赁标的

2.1地下车库的具体位置：位于市地铁沿线，具体位置为站号出入口旁。

2.2地下车库的面积：共计5000平方米。

2.3地下车库的结构及设施：地下一层，设有停车区、收费亭、消防设施、监控设备等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额：每月租金为人民币10万元，共计480万元。

3.3付款方式及时间：每月租金于每月25日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金的千分之五支付滞纳金。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件：根据市场行情和物价指数的变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2调整的计算方法：以调整前的租金为基础，按照市场行情和物价指数的变化比例进行调整。

4.3调整的通知时间：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方。

第五条押金

5.1押金的金额：人民币20万元。

5.2押金的退还条件及方式：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后7日内退还押金。

第六条合同解除

6.1合同解除的条件：

6.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同；

6.1.2出租方因不可抗力原因导致合同无法履行，出租方有权解除合同；

6.1.3双方协商一致解除合同。

6.2合同解除的程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。

6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。

第七条违约责任

7.1承租方的违约责任：

7.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日按租金的千分之五支付滞纳金；

7.1.2承租方损坏地下车库设施设备的，应承担赔偿责任；

7.1.3承租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2出租方的违约责任：

7.2.1出租方未按约定提供地下车库的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；

7.2.2出租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，由违约方支付给守约方。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能按照约定履行的事件。