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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业设施更新维护责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业及设施概况

2.1物业地址及面积

2.2物业用途

2.3物业设施清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金支付及退还流程

5.物业维护及保养责任

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修及保养费用承担

6.物业更新责任

6.1物业更新范围

6.2物业更新费用承担

6.3物业更新流程

7.物业使用限制

7.1使用范围限制

7.2使用行为限制

7.3违规使用处理

8.物业保险责任

8.1物业保险种类

8.2保险费用承担

8.3保险理赔流程

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金及赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止流程

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更流程

11.3合同附件及补充协议

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：租金调整机制

13.3附件三：维修及保养责任清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

2.租赁物业及设施概况

2.1物业地址及面积

2.1.1物业地址：市区路号

2.1.2物业面积：100平方米

2.2物业用途

2.2.1物业用途：商业用途

2.3物业设施清单

2.3.1水电设施：提供正常使用的水电

2.3.2空调设施：中央空调

2.3.3停车设施：免费停车位2个

2.3.4消防设施：符合消防要求

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2.2支付方式：每月5日支付上一个月租金

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整条件：每年根据市场行情进行调整

3.3.2调整幅度：不超过上一年租金的10%

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额：人民币10,000元

4.1.2退还条件：合同终止后，物业设施无损坏，且承租方已结清所有费用

4.2押金支付及退还流程

4.2.1押金支付：合同签订后7日内支付

4.2.2押金退还：合同终止后30日内退还

5.物业维护及保养责任

5.1出租方责任

5.1.1负责物业的日常维护及保养

5.1.2确保物业设施正常运行

5.2承租方责任

5.2.1负责租赁期间物业设施的合理使用

5.2.2负责租赁期间物业设施的日常清洁及维护

5.3维修及保养费用承担

5.3.1出租方承担物业及公共设施的大修费用

5.3.2承租方承担租赁期间因使用不当造成的维修费用

6.物业更新责任

6.1物业更新范围

6.1.1物业外观及内部设施的更新

6.1.2物业公共设施的更新

6.2物业更新费用承担

6.2.1物业更新费用由双方协商分担

6.2.2更新费用支付方式：按实际发生费用分期支付

6.3物业更新流程

6.3.1双方协商确定更新项目及费用

6.3.2出租方负责组织实施更新项目

7.物业使用限制

7.1使用范围限制

7.1.1承租方仅限于商业用途

7.1.2不得进行违法经营活动

7.2使用行为限制

7.2.1不得擅自改变物业结构及用途

7.2.2不得损坏物业设施

7.3违规使用处理

7.3.1出租方有权要求承租方立即停止违规行为

7.3.2承租方违规造成损失，应承担相应责任

8.物业保险责任

8.1物业保险种类

8.1.1出租方负责购买并支付物业财产保险，保险金额不低于物业价值的110%

8.1.2承租方负责购买并支付其经营活动中产生的