2024年度金融机构住宅抵押贷款预售合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度金融机构住宅抵押贷款预售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的基本信息

1.3合同生效的条件与时间

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.贷款用途与限制

4.1贷款用途

4.2贷款用途限制

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放的条件

5.2贷款发放的时间

5.3贷款使用的规定

6.还款计划与还款责任

6.1还款计划

6.2还款责任

6.3违约责任

7.抵押权设立与变更

7.1抵押权设立的条件

7.2抵押权变更的情况

8.保险与风险承担

8.1保险责任

8.2风险承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的情况

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：贷款还款计划表

12.合同签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同生效的条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

14.合同解除后的处理

14.1抵押物的处理

14.2贷款剩余部分的偿还

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2024年1月1日在甲乙双方所在地签订。

1.2合同双方的基本信息

甲方（金融机构）：名称、住所、法定代表人等基本信息。

乙方（借款人）：名称、住所、法定代表人等基本信息。

1.3合同生效的条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

乙方拟向甲方申请的贷款金额为人民币壹佰万元整。

2.2贷款利率

本合同贷款利率为年利率5%，按月计息。

2.3贷款期限

本合同贷款期限为10年。

2.4还款方式

乙方应按月等额本息还款。

3.抵押物信息

3.1抵押物基本情况

抵押物为乙方名下位于市区路的住宅，建筑面积为平方米。

3.2抵押物权属证明

乙方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币壹佰万元整。

4.贷款用途与限制

4.1贷款用途

本贷款仅用于乙方购买上述抵押物所涉及的住宅。

4.2贷款用途限制

乙方不得将贷款用于任何其他用途，包括但不限于投资、赌博等非法活动。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放的条件

甲方在收到乙方提供的全部申请材料并审核无误后，将贷款发放至乙方指定的账户。

5.2贷款发放的时间

甲方应在收到乙方申请后的10个工作日内完成贷款发放。

5.3贷款使用的规定

乙方应在贷款发放后30日内将贷款用于购买抵押物所涉及的住宅。

6.还款计划与还款责任

6.1还款计划

乙方应按照本合同约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。

6.2还款责任

乙方应按时足额偿还贷款本金及利息，如逾期还款，应承担相应的违约责任。

6.3违约责任

如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并追究乙方的违约责任。

7.抵押权设立与变更

7.1抵押权设立的条件

本合同签订后，乙方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

7.2抵押权变更的情况

如抵押物权属发生变更，乙方应在变更之日起5日内通知甲方，甲方有权要求乙方办理抵押权变更登记手续。

8.保险与风险承担

8.1保险责任

乙方应在贷款发放前，向甲方指定的保险公司购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限至少与贷款期限相同。

8.2