小区商品房买卖合同书7篇.docx

小区商品房买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方位于XX市XX区XX路XX号的小区商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋类型：商品房

2.房屋结构：XX室XX厅XX卫

3.房屋面积：XX平方米

4.房屋位置：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号

5.房屋朝向：XX向

6.房屋装修情况：XX

7.房屋产权年限：XXXX年

8.房屋附属设施：包括但不限于XXXX等。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币XX元（大写：XX元整）

2.支付方式：银行按揭贷款

3.付款时间：乙方需在XXXX年XX月XX日前支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方以书面通知方式通知乙方交付房屋。

3.验收标准：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。验收标准包括但不限于房屋的朝向、装修情况、附属设施等。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同要求，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款，或接收房屋后未按照合同约定进行验收，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.其他补充条款：XXXX。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小区商品房位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

2.房屋结构：该房屋为_____结构，共有_____层，其中地上_____层，地下_____层。

3.房屋产权：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的产权。

二、买卖条款

1.房屋价格：甲乙双约定该房屋的价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及装修等所有费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。定金可抵作房款。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整）。甲方应在收到全款后向乙方出具正式发票。

3.房屋交付：甲方应于合同签订后_____日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙。

三、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按合同约定交付房屋，则视为违约。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约：若乙方未能按合同约定支付房款，则视为违约。乙方应支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

四、其他条款

1.税费承担：本次房屋买卖所涉及的税费均由乙方承担。甲方在办理房屋过户手续时，应协助乙方完成相关税费的缴纳。