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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体配套停车场投资开发合同

本合同目录一览

1.合同当事人及项目基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2项目名称及地点

1.3投资规模及投资总额

1.4投资方式及合作期限

2.停车场规划及设计要求

2.1停车场规模及功能分区

2.2停车场设计标准及规范

2.3停车场配套设施及设备

2.4设计变更及审批程序

3.投资资金及融资安排

3.1投资资金来源及出资比例

3.2融资方式及审批程序

3.3资金使用及监督

4.工程建设及施工管理

4.1工程建设进度及工期安排

4.2施工单位资质及施工合同

4.3施工质量及验收标准

4.4施工安全及环境保护

5.土地使用权及产权办理

5.1土地使用权取得方式及年限

5.2土地使用权及产权登记

5.3土地使用权转让及租赁

6.投资收益及分配

6.1投资收益计算方式

6.2收益分配比例及方式

6.3投资回报及退出机制

7.运营管理及服务

7.1停车场运营管理模式

7.2服务内容与服务标准

7.3客户投诉及处理机制

8.税费及优惠政策

8.1税费承担及缴纳

8.2优惠政策及享受条件

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件及程序

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决及法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用及管辖

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改及补充

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议内容及生效

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及项目基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1投资方：投资管理有限公司

1.1.2受益方：商业综合体开发有限公司

1.2法定代表人

1.2.1投资方法定代表人：

1.2.2受益方法定代表人：

1.3项目名称及地点

1.3.1项目名称：商业综合体配套停车场

1.3.2地点：市区路号

1.4投资规模及投资总额

1.4.1投资规模：占地面积10000平方米，停车位1000个

1.4.2投资总额：人民币壹亿元整

1.5投资方式及合作期限

1.5.1投资方式：合资经营

1.5.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限为20年

2.停车场规划及设计要求

2.1停车场规模及功能分区

2.1.1规模：占地面积10000平方米，停车位1000个

2.1.2分区：地面停车位500个，地下停车位500个

2.2停车场设计标准及规范

2.2.1设计标准：按照国家相关设计规范执行

2.2.2设计规范：GB500962011《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

2.3停车场配套设施及设备

2.3.1配套设施：监控设备、照明设施、排水设施、消防设施等

2.3.2设备：停车引导系统、自动收费系统、停车管理系统等

2.4设计变更及审批程序

2.4.1设计变更：需经双方协商一致，并办理相关审批手续

2.4.2审批程序：按照当地建设主管部门的要求进行

3.投资资金及融资安排

3.1投资资金来源及出资比例

3.1.1投资资金来源：投资方出资60%，受益方出资40%

3.1.2出资比例：投资方出资6000万元，受益方出资4000万元

3.2融资方式及审批程序

3.2.1融资方式：银行贷款、发行债券等

3.2.2审批程序：按照国家及地方金融监管部门的规定办理

3.3资金使用及监督

3.3.1资金使用：严格按照项目进度及合同约定使用

3.3.2监督：设立项目资金管理小组，负责资金使用的监督

4.工程建设及施工管理

4.1工程建设进