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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体物业管理补充合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.合同双方基本信息

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3专项物业管理服务

4.物业管理服务区域及范围

5.物业管理服务期限

6.物业管理服务费用及支付方式

6.1物业管理服务费用标准

6.2物业管理服务费用支付方式

6.3物业管理服务费用调整机制

7.物业管理服务质量标准

7.1物业管理服务质量指标

7.2物业管理服务质量考核办法

7.3物业管理服务质量投诉处理

8.物业管理服务合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

9.物业管理责任及风险

9.1物业管理责任范围

9.2物业管理风险承担

9.3物业管理保险

10.物业管理设施设备维护

10.1设施设备维护责任

10.2设施设备维护费用

10.3设施设备维护记录

11.物业管理档案管理

11.1档案管理要求

11.2档案查阅及使用

11.3档案安全及必威体育官网网址

12.物业管理合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决期限

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同附件及补充协议

14.合同签署及备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定。

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。

2.2业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁卫生服务

3.1.2绿化养护服务

3.1.3公共区域安全巡逻

3.1.4公共设施设备日常维护

3.2专业物业管理服务

3.2.1房屋维修服务

3.2.2电梯、消防等设施设备维修服务

3.2.3公共设施设备更新改造

3.3专项物业管理服务

3.3.1智能化系统维护

3.3.2停车场管理服务

3.3.3社区文化活动组织

4.物业管理服务区域及范围

4.1物业管理服务区域为[物业管理服务区域名称]。

4.2物业管理服务范围包括但不限于本合同第三条所述的各项服务内容。

5.物业管理服务期限

5.1本合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]。

5.2如合同未到期前，双方同意续签合同的，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

6.物业管理服务费用及支付方式

6.1物业管理服务费用标准

6.1.1基础物业管理服务费用为每平方米[收费标准]元。

6.1.2专业物业管理服务费用按实际发生费用另行结算。

6.2物业管理服务费用支付方式

6.2.1业主方应于每月[支付日期]前支付当月物业管理服务费用。

6.2.2业主方可采取现金、转账等方式支付物业管理服务费用。

7.物业管理服务质量标准

7.1物业管理服务质量指标

7.1.1清洁卫生达到[卫生标准]。

7.1.2绿化养护达到[绿化标准]。

7.1.3公共区域安全巡逻24小时不间断。

7.2物业管理服务质量考核办法

7.2.1由物业管理方定期对服务质量进行自查。

7.2.2业主方对服务质量有异议的，可向物业管理方提出，物业管理方应在[处理期限]内予以答复。

7.3物业管理服务质量投诉处理

7.3.1业主方投诉时，应提供相关证据。

7.3.2物业管理方应在[处理期限]内对投诉进行调查和处理。

8.物业管理服务合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同内容因法律法规、政策调整需变更的；

8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规的；

8.2合同解除条件

8.2.1物业管理方因故无法继续履行合同义务的；

8.2.2业主方严重违反合同约定，经书面通知后仍不改正的；

8.3合同变更及解除程序

8.3.1变更