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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产项目质押担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.质押担保项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.质押担保标的物

3.1标的物名称

3.2标的物数量

3.3标的物价值

3.4标的物权属

4.质押担保方式

4.1质押物类型

4.2质押物权利

4.3质押物存放

4.4质押物保管

5.质押担保期限

5.1质押担保起始日期

5.2质押担保终止日期

5.3质押担保期限变更

6.质押担保金额

6.1质押担保金额

6.2保证金比例

6.3保证金缴纳方式

7.质押担保费用

7.1质押担保费用计算方式

7.2质押担保费用支付方式

7.3质押担保费用变更

8.质押物处置

8.1质押物处置条件

8.2质押物处置程序

8.3质押物处置收益

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：质押物清单

12.2附件二：质押物评估报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.质押担保项目概述

2.1项目名称

商业广场

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4项目用途

商业、办公、餐饮、娱乐等综合用途

3.质押担保标的物

3.1标的物名称

商业广场全部土地使用权及建筑物

3.2标的物数量

1处

3.3标的物价值

人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.4标的物权属

甲方拥有商业广场全部土地使用权及建筑物所有权

4.质押担保方式

4.1质押物类型

不动产抵押

4.2质押物权利

甲方对商业广场全部土地使用权及建筑物拥有的所有权

4.3质押物存放

甲方指定的存放地点

4.4质押物保管

由乙方指定专业机构负责保管

5.质押担保期限

5.1质押担保起始日期

2024年1月1日

5.2质押担保终止日期

2029年12月31日

5.3质押担保期限变更

如需变更质押担保期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议

6.质押担保金额

6.1质押担保金额

人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

6.2保证金比例

10%

6.3保证金缴纳方式

甲方应于合同签订之日起5个工作日内，向乙方缴纳人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为保证金

7.质押担保费用

7.1质押担保费用计算方式

按年计算，年费率为0.5%

7.2质押担保费用支付方式

甲方应于每年1月1日前，向乙方支付当年度的质押担保费用

7.3质押担保费用变更

如需变更质押担保费用，双方应书面协商一致，并签订补充协议

8.质押物处置

8.1质押物处置条件

8.1.1甲方未能履行借款合同约定的还款义务；

8.1.2甲方违反质押担保合同约定，造成乙方经济损失；

8.1.3甲方同意以质押物偿还债务；

8.2质押物处置程序

8.2.1乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定期限内履行还款义务或解决违约问题；

8.2.2甲方未在规定期限内履行义务，乙方有权依法处置质押物；

8.2.3处置质押物所得款项优先用于清偿乙方债权；

8.3质押物处置收益

8.3.1处置质押物所得收益，扣除处置费用及乙方债权本金、利息、违约金等后，剩余部分归甲方所有；

8.3.2甲方应在收到处置收益后的5个工作日内，将剩余款项退还给乙方。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定缴纳保证金；

9.1.2甲方未按约定缴纳质押担保费用；

9.1.3甲方违反质押担保合同约定，造成乙方损失；

9.2违约责任承担

9.2.1甲