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物业委托服务合同与物业委托管理协议书范文

第一章物业委托服务合同基本信息

(1)本物业委托服务合同编号为______，甲方（委托方）为______，乙方（受托方）为______。甲方拥有位于______的物业，面积为______平方米，根据甲方实际需要，特委托乙方进行物业管理服务。乙方具备国家相关部门核发的物业管理资质证书，能够为甲方提供全方位的物业管理服务。

(2)本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，合同期限为______年。在此期间，乙方应按照甲方要求，严格遵守国家相关法律法规，执行合同约定的各项服务内容。甲方应按时支付乙方物业服务费用，具体金额为每月______元，年度总计______元，支付方式为______。

(3)本合同签订前，乙方已对甲方物业进行了现场勘查，并对物业的现状进行了详细记录。根据勘查结果，乙方制定了详细的物业管理方案，包括但不限于：绿化养护、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。为确保服务质量，乙方将定期对物业管理进行自查，并接受甲方及相关部门的监督。案例：在某次绿化养护中，乙方发现甲方物业内某处绿化带存在病虫害，立即采取有效措施进行处理，确保了绿化带的健康生长。

第二章物业委托服务合同双方权利义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护等。甲方应配合乙方的工作，如提供必要的通行便利、协助解决物业管理中遇到的问题。例如，在公共区域清洁工作中，甲方需确保乙方工作人员正常作业，不得干扰其正常工作。

(2)乙方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理区域内发生的各类事件负责处理。乙方需定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：设施设备维护记录、安全事件处理情况、环境卫生状况等。若发生安全事故或服务质量问题，乙方应在第一时间通知甲方，并采取有效措施予以解决。如某住宅小区因乙方及时处理了一起高空抛物事件，避免了可能的伤亡事故。

(3)甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理意见予以采纳。同时，乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权拒绝甲方不合理的要求。例如，在物业服务费用支付问题上，若甲方逾期未支付，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方履行支付义务。

第三章物业委托服务合同其他约定与附件

(1)本合同附件包括但不限于以下内容：物业管理服务内容清单、物业管理费用明细、物业管理区域平面图、乙方资质证明文件、甲方物业相关资料等。甲方和乙方应共同确认附件内容的真实性、完整性和有效性，并在合同签订时一并交付。如有附件内容发生变更，双方应协商一致后及时更新，并在变更后的附件上注明变更日期。

(2)本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。若发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行，但合同中约定的权利义务关系仍然存在。

(3)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算、必威体育官网网址协议解除等。本合同终止后，双方仍有权根据合同约定或法律规定追究对方的违约责任。