父母房屋赠予协议书.docxVIP

PAGE

1-

父母房屋赠予协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（赠予方）和乙方（受赠方）。甲方系我国某市居民，身份证号码为XXXXXXXXX，现年XX岁，住址为XX市XX区XX路XX号。乙方系甲方之子女，身份证号码为XXXXXXXXX，现年XX岁，住址为XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房产赠予乙方一事，达成如下协议。

(2)甲方拥有的房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXXX，土地证号为XXXXXXX。该房产建于XX年，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX层XX户。该房产在赠予前，甲方已向相关部门缴纳了所有税费，并确保该房产无任何债权债务纠纷。乙方在签订本协议前，已对上述房产进行了实地查看，对房产的现状及权属状况充分了解。

(3)甲方与乙方之间关系亲密，甲乙双方均为我国某知名企业的高层管理人员。甲方在乙方成长过程中，倾注了大量心血，培养乙方成为了一名优秀的人才。鉴于乙方在我国某知名企业担任重要职务，为了支持乙方更好地发展事业，甲方决定将上述房产赠予乙方，以示甲方对乙方的关爱和支持。甲方认为，通过本次赠予，不仅能够减轻乙方的经济负担，还能够促进乙方的事业发展，实现家庭和谐、事业繁荣的美好愿景。

二、赠予房屋基本情况

(1)赠予房屋位于我国XX省XX市XX区XX路XX号，该房产证号为XXXXXXX，土地证号为XXXXXXX。房屋建于20XX年，占地面积为200平方米，建筑面积为300平方米，为框架结构，共5层，其中甲方拥有自用层为第3层，其余楼层均为空置。房屋内部设施齐全，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，装修风格为现代简约。

(2)该房屋所在区域交通便利，周边配套设施完善，附近有大型购物中心、超市、医院、学校等生活设施，距离地铁口约500米，出行便捷。此外，该区域绿化率高，环境优美，是理想的居住地。根据最近的市场评估，该房屋的市场价值约为人民币500万元。

(3)甲乙双方确认，赠予房屋目前无任何产权争议、抵押、查封等情况，甲方保证该房屋权属清晰，能够顺利办理过户手续。赠予房屋在赠予前，甲方已向相关部门缴纳了所有税费，包括但不限于房产税、土地增值税等，确保乙方在接收房屋后无额外费用负担。

三、赠予条件及要求

(1)本协议之赠予行为基于甲乙双方的亲情关系及甲方对乙方事业发展的支持。乙方在接收赠予房屋后，应珍惜并妥善使用该房产，不得将其用于非法用途或进行违法活动。乙方承诺在接收房屋后，将房屋作为家庭居住使用，不得擅自出租、抵押或进行其他形式的转让。同时，乙方应遵守国家法律法规，维护社区和谐，不得损害他人合法权益。

(2)甲方赠予乙方房屋，乙方应在签订本协议后X日内，与甲方共同到房产管理部门办理房屋过户手续。乙方在办理过户过程中，应积极配合甲方提供必要的证明材料，并承担相应的过户税费。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，乙方应承担相应的法律责任。此外，乙方在过户后应立即向甲方支付房屋赠予款人民币XX万元，作为对甲方赠予行为的认可和感谢。

(3)甲方在赠予房屋过程中，如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在接收赠予房屋后，如因自身原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。同时，乙方在房屋使用过程中，应确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋价值受损，乙方应承担相应的责任。甲乙双方应共同维护房屋的价值和形象，确保房屋长期保值增值。

四、协议履行及变更

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。在协议有效期内，甲乙双方应严格遵守本协议的各项约定。如遇国家法律法规政策调整，影响协议履行，双方应本着公平、合理原则，协商一致变更协议内容。例如，若赠予房屋所在地的房地产市场价格发生较大波动，双方可协商调整房屋赠予的价值评估标准。

(2)协议履行过程中，如甲方或乙方因特殊原因无法继续履行本协议，应提前X日书面通知对方，并说明原因。如甲方因工作调动等原因需搬离赠予房屋，乙方应给予甲方合理期限，以便甲方寻找新的居住地。在此期间，甲方有权继续使用赠予房屋，直至找到新的居住地。如乙方因家庭原因需要提前搬离赠予房屋，应提前X日通知甲方，并承担甲方因此产生的合理费用。

(3)协议履行过程中，如甲方或乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。例如，若乙方未按时支付房屋赠予款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。若甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按房屋价值的千分之一计算。如双方因违约行为产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保