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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年新型智慧社区物业管理服务合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.双方当事人信息
2.1物业服务方基本信息
2.2业主方基本信息
3.服务项目与内容
3.1服务项目概述
3.2服务具体内容
3.3服务标准
4.服务期限与时间安排
4.1服务期限
4.2服务时间安排
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
5.2服务费用支付方式
5.3付款时间节点
6.物业管理区域与范围
6.1物业管理区域界定
6.2物业管理范围详细说明
7.物业管理责任与义务
7.1物业服务方责任
7.2业主方义务
7.3双方共同责任
8.业主权益保障
8.1业主知情权
8.2业主参与权
8.3业主监督权
9.物业设施与设备管理
9.1设施设备维护保养
9.2设施设备更新改造
9.3设施设备故障处理
10.安全管理与维护
10.1安全责任划分
10.2安全管理制度
10.3应急处理预案
11.环境卫生与绿化养护
11.1环境卫生管理
11.2绿化养护责任
12.物业服务合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约处理方式
14.争议解决与合同生效
14.1争议解决方式
14.2合同生效条件
14.3合同附件与补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本物业管理服务合同。
1.2合同订立的目的
为明确物业管理服务双方的权利和义务，保障业主的合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定，特订立本合同。
2.双方当事人信息
2.1物业服务方基本信息
物业服务方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
2.2业主方基本信息
业主方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
3.服务项目与内容
3.1服务项目概述
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；
（2）小区公共设施的维修、保养工作；
（3）小区安全保卫、消防监控等工作；
（4）小区业主大会及业主委员会的协助工作；
（5）其他物业管理服务工作。
3.2服务具体内容
（1）清洁服务：负责小区公共区域、楼道、电梯、停车场等区域的日常清洁工作，确保环境整洁；
（2）绿化服务：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作，保持绿化景观美观；
（3）维修保养服务：负责小区公共设施、设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行；
（4）安全保卫服务：负责小区的24小时巡逻、门禁管理、消防监控等工作，保障小区安全；
（5）业主大会及业主委员会协助服务：协助业主大会及业主委员会开展工作，提供必要的服务与支持。
4.服务期限与时间安排
4.1服务期限
本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
4.2服务时间安排
（1）工作时间：周一至周日，全天候24小时；
（2）节假日安排：按照国家法定节假日安排，保证服务质量。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备维修保养费；
（3）绿化养护费；
（4）其他物业管理服务费用。
5.2服务费用支付方式
（1）业主按月缴纳物业管理服务费；
（2）公共设施设备维修保养费、绿化养护费等费用根据实际发生情况另行计算；
（3）支付方式为现金或银行转账。
6.物业管理区域与范围
6.1物业管理区域界定
本合同约定的物业管理区域为_______小区，具体范围为：
（1）小区住宅楼；
（2）小区公共设施、设备；
（3）小区绿化带；
（4）其他物业管理区域。
6.2物业管理范围详细说明
（1）住宅楼：负责住宅楼内的公共区域、楼道、电梯、停车场等区域的物业管理；
（2）公共设施、设备：负责小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等公共设施、设备的维修保养；
（3）绿化带：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作；
（4）其他物业管理区域：负责小区内的公共区域、设施、设备等的日常清洁、维护、保养等工作。
8.业主权益保障
8.1业主知情权
业主有权了解物业管理服务的相关情况
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