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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度福建省房屋交易合同标准格式

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证号

1.2房屋坐落地址

1.3房屋结构及面积

1.4房屋用途

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量保证

5.1质量保证范围

5.2质量保证期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止和失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条附加条款

10.1补充事项

10.2特别约定

第十一条法律法规适用

11.1适用法律法规

第十二条合同附件

12.1附件列表

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：根据福建省房地产管理部门的规定，出卖人应提供合法有效的房屋所有权证号，以便于买受人了解房屋的权属情况。

1.2房屋坐落地址：福建省福州市区街道号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋结构及面积：房屋结构为X结构，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。房屋具体结构、面积以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋用途：住宅。出卖人应保证房屋用途符合福建省房地产管理部门的规定，买受人应按照房屋所有权证记载的用途使用房屋。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2地址：福建省福州市区街道号

2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X

2.1.4法定代表人（或负责人）：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2地址：福建省福州市区街道号

2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2.4法定代表人（或负责人）：X

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：根据市场行情及双方协商，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款方式，分三次向出卖人支付交易价格。具体付款方式及时间为：

3.2.1合同签订之日起五个工作日内，买受人支付交易价格的30%；

3.2.2房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，买受人支付交易价格的40%；

3.2.3房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付交易价格的30%。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的交付时间，将该房屋交付给买受人。具体交付时间为：年月日。

4.2.1房屋所有权证号真实、有效；

4.2.2房屋无任何抵押、查封等权利限制；

4.2.3房屋符合福建省房地产管理部门规定的交付条件；

4.2.4出卖人应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。

4.3过户费用承担：双方应按照国家及福建省的相关规定，承担房屋过户所需的费用。具体费用承担方式为：

4.3.1买受人承担房屋过户过程中产生的契税、印花税等税费；

4.3.2出卖人承担房屋过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。

第五条房屋质量保证

5.1质量保证范围：出卖人应对该房屋的质量承担保证责任。质量保证范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为两年。在质量保证期限内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修、更换，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。

6.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1

变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2.1双方协商一致解除；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.