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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度单身公寓两室一厅租赁与合同解除条件合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4交付与接收

1.5付款方式及时间

1.6房屋维护与维修

1.7房屋使用规则

1.8租客权利与义务

1.9房东权利与义务

1.10合同解除条件

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1房东信息：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、电子邮箱等）。

1.1.2租客信息：姓名，身份证号码，联系方式（电话、电子邮箱等）。

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：具体位置、楼栋号、单元号、房间号。

1.2.2房屋面积：实际测量面积。

1.2.3房屋结构：两室一厅，具体户型描述。

1.2.4房屋设施：家具、电器、设备等清单。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计X个月。

1.3.2租金金额：人民币元/月。

1.3.3租金支付方式：按月支付，每月X日前支付下月租金。

1.4交付与接收

1.4.1房屋交付：房东应在租赁期限开始前将房屋交付给租客，确保房屋及附属设施符合合同约定。

1.4.2房屋接收：租客应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，并签字确认。

1.5付款方式及时间

1.5.1付款方式：银行转账、现金或、支付等。

1.5.2付款时间：每月X日前支付下月租金。

1.6房屋维护与维修

1.6.1房屋维修：房屋在租赁期间如发生损坏，应由房东负责维修。

1.6.2维修责任：因租客使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由租客负责修复或赔偿。

1.7房屋使用规则

1.7.1不得擅自改变房屋结构及用途。

1.7.2不得在房屋内进行违法活动。

1.7.3不得在公共区域堆放杂物，保持清洁。

1.8租客权利与义务

1.8.1租客享有房屋居住权，但需遵守合同约定。

1.8.2租客应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。

1.8.3租客应按时缴纳租金。

1.9房东权利与义务

1.9.1房东享有租金收取权，但需保证房屋符合合同约定。

1.9.2房东有责任保证房屋及附属设施的安全、卫生。

1.9.3房东应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

1.10合同解除条件

1.10.1双方协商一致解除合同。

1.10.2出现不可抗力，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

1.10.3一方违约，另一方有权解除合同。

1.11违约责任

1.11.1如租客违约，应支付违约金，违约金为租金总额的X%。

1.11.2如房东违约，应向租客支付违约金，违约金为租金总额的X%。

1.12争议解决方式

1.12.1双方友好协商解决。

1.12.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同生效及终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同一式两份，双方各执一份。

1.14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

1.10合同解除条件

1.10.1双方协商一致解除合同。

1.10.2出现不可抗力，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

1.10.3租客未按时支付租金超过X天。

1.10.4房屋被依法查封、征收或拆除。

1.10.5租客违反合同约定的房屋使用规则，经警告后仍不改正。

1.10.6房东未按时履行维修义务，经租客书面通知后X日内未修复。

1.11违约责任

1.11.1租客未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付滞纳金，滞纳金为应付款项的X%。

1.11.2房东未按时履行维修义务，每逾期一日应向租客支付违约金，违约金为维修费用总额的X%。

1.11.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

1.12争议解决方式

1.12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

1.12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同生效及终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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