2024年度物业委托管理协议书——工业园区物业管理与环境保护合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业委托管理协议书——工业园区物业管理与环境保护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

3.环境保护责任

3.1环境保护目标

3.2环境保护措施

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

5.物业管理服务标准

5.1服务内容

5.2服务质量

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

7.环境保护责任

7.1环境保护责任主体

7.2环境保护责任追究

8.约定事项

8.1合同期限

8.2合同解除

8.3合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“物业管理”是指甲方对乙方提供的物业进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作；

（2）“物业”是指乙方所有的建筑物、构筑物及其附属设施；

（3）“业主”是指本合同签订的乙方，即物业的所有者；

（4）“物业管理方”是指本合同签订的甲方，即提供物业管理服务的单位。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方管理的物业管理区域为（具体地址），包括但不限于建筑物、构筑物、公共设施、绿化带等。

2.2物业管理内容

（1）物业的日常管理，包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护等；

（2）物业的维修和养护，确保物业设施设备正常运行；

（3）物业的安全管理，包括消防、防盗、门禁等；

（4）物业的公共事务管理，如业主大会、物业维修基金管理等；

（5）其他乙方要求的物业管理服务。

3.环境保护责任

3.1环境保护目标

（1）减少废弃物排放；

（2）降低噪音污染；

（3）改善空气质量；

（4）保护生态环境。

3.2环境保护措施

（1）合理规划物业管理活动，减少对环境的影响；

（2）实施垃圾分类，提高废弃物资源化利用率；

（3）加强噪音控制，确保噪音污染符合国家标准；

（4）加强绿化养护，提高绿化覆盖率。

4.物业管理费用

4.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

4.2收费标准

（1）物业管理服务费按物业面积计算，每月每平方米（具体金额）；

（2）公共设施设备维修基金按物业面积计算，每月每平方米（具体金额）；

（3）其他相关费用按实际发生情况收取。

5.物业管理服务标准

5.1服务内容

（1）物业日常管理；

（2）公共设施设备维修；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）公共事务管理。

5.2服务质量

（1）物业管理服务及时、高效；

（2）公共设施设备完好、正常运行；

（3）安全保卫措施到位，确保业主生命财产安全；

（4）绿化养护良好，环境整洁；

（5）公共事务管理规范、透明。

8.约定事项

8.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

8.2合同解除

（1）任何一方如需解除本合同，应提前三十日以书面形式通知对方。

a.甲方未履行物业管理责任，严重影响业主利益；

b.乙方未按时支付物业管理费用，经甲方催告后十五日内仍未支付；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.3合同终止

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）本合同约定的其他终止情形。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可向物业管理所在地的消费者协会或其他相关调解机构申请调解。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定提供物业管理服务；

（2）甲方未按约定收取物业管理费用；

（3）乙方未按约定支付物业管理费用；

（4）双方约定的其他违约情形。

10.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿；

（3）违约金的具体