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火车站停车位承包合同模板

一、合同基本信息

本合同编号为XXXXX，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日在____市签订。甲方系____火车站停车位的所有权人，乙方有意向承包甲方火车站内的停车位资源。甲方与乙方本着平等互利、公平公正的原则，经友好协商达成如下协议：

（1）甲方拥有火车站内所有停车位的所有权，并负责停车场的日常管理及维护。乙方作为停车位的承包方，需遵守甲方制定的各项管理规定，并按时缴纳承包费用。本次承包的停车位数量为____个，位于火车站____区域，占地面积约____平方米。

（2）合同签订后，乙方需在____日内办理完毕停车位的租赁手续，并向甲方缴纳保证金人民币____元。保证金用于保障甲方权益，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。乙方在承包期间，应保持停车位整洁，对车辆进行规范停放，并积极配合甲方进行安全管理。

（3）合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。在合同有效期内，如因国家政策调整、火车站扩建或其他不可抗力因素导致停车位数量发生变更，双方应友好协商解决，确保合同的正常履行。

二、停车位承包内容

(1)乙方承包的停车位应按照甲方指定的区域和标准进行划分，确保每个停车位都有明确的标识和编号。停车位的设计应满足消防、安全等规范要求，不得擅自改变停车位的功能和用途。乙方需负责对承包区域内的停车位进行日常维护，包括清扫、照明、标线等，确保停车位的整洁和安全。

(2)乙方有权对承包的停车位进行出租，但必须遵守国家相关法律法规和火车站的管理规定。乙方在出租过程中，应保证车辆的合法停放，不得违规占用消防通道、残疾人停车位等特殊区域。对于违章停车行为，乙方应立即予以制止，并向火车站管理部门报告。

(3)乙方在承包期间，应积极推广和宣传火车站停车服务，提高停车位的利用率。同时，乙方需定期向甲方汇报承包期间的运营情况，包括停车位出租率、收入情况等。如遇特殊情况，如节假日、大型活动等，乙方应提前向甲方申请调整收费标准，并经甲方同意后方可执行。

三、承包期限及费用

(1)本合同约定的承包期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同期限内，乙方需按照约定的时间节点向甲方缴纳承包费用。根据双方协商，承包费用按年度支付，共计五年的承包费用总额为人民币____元。具体支付方式为：乙方于每年的____月____日前向甲方支付当年的承包费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

案例：例如，若合同约定的年承包费用为人民币100万元，则五年总费用为500万元。若乙方未能按时支付费用，则每逾期一天需支付滞纳金人民币5000元。

(2)在合同履行过程中，如遇国家政策调整、火车站扩建等不可抗力因素，导致停车位数量或收费标准发生变化，双方应友好协商调整承包期限及费用。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并按合同约定处理剩余期限的承包费用。

案例：假设在合同履行期间，因火车站扩建导致部分停车位被占用，甲方与乙方协商后决定将承包期限延长一年，同时调整收费标准以适应市场变化，确保双方的合法权益。

(3)本合同约定的承包费用包括停车位租赁收入和一定比例的管理费用。停车位租赁收入按实际出租情况计算，管理费用按承包费用的一定比例提取。具体比例由双方在合同中约定，并在合同履行过程中严格执行。如遇特殊情况，如市场波动、物价上涨等，双方可协商调整管理费用比例。

案例：若合同约定的管理费用比例为承包费用的10%，则若市场物价上涨导致管理成本增加，双方可协商将管理费用比例调整为12%，以适应实际情况。

四、双方权利义务

(1)甲方作为火车站停车位的所有权人，有权对停车场的运营进行监督管理，确保停车场的正常运营和安全秩序。甲方应定期对乙方进行业务指导和培训，提高乙方在停车服务方面的专业能力。同时，甲方应保障乙方在合同约定的范围内，享有独立经营的权利，不受不正当干扰。

(2)乙方作为停车位的承包方，应按照合同约定履行以下义务：确保停车位的合理利用，不得擅自改变停车位的使用性质；遵守国家相关法律法规和火车站的管理规定，维护良好的停车秩序；定期对停车位进行维护，保持环境卫生；配合甲方进行安全检查和消防演练；在合同期限内，按时足额支付承包费用。

(3)双方在合同履行过程中，应遵循诚信原则，相互支持、相互配合。如遇合同履行中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。

五、违约责任及争议解决

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