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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度新型住宅项目预售商品房认购合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖人）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（买受人）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方（如有）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景：
本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售新型住宅项目的商品房，乙方认购商品房事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。
2.2目的：
为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特订立本合同。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1）新型住宅：指采用新型建筑材料、新型结构体系、新型设备设施和新型装饰装修技术的住宅。
2）预售商品房：指在房屋建设工程尚未竣工前，出卖人依法向买受人预售的商品房。
3.2关键词解释：
1）认购：指买受人购买出卖人预售的商品房，并支付一定比例的购房款的行为。
2）交付：指出卖人按照约定将商品房交付给买受人占有、使用的行为。
3）违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，应承担的违约责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合国家法律法规、设计规范和建设标准的商品房。
2）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供商品房预售许可证等相关证明文件。
3）甲方有义务按照合同约定，在商品房交付前完成房屋建设工程，确保房屋质量。
4）甲方有义务按照合同约定，办理商品房产权登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。
4.2乙方的权利和义务：
1）乙方有义务按照合同约定，支付购房款。
2）乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理商品房产权登记手续。
3）乙方有义务遵守国家法律法规、设计规范和建设标准，合理使用商品房。
4）乙方有义务在合同约定的期限内，完成房屋装修。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方开发的位于_________的新型住宅项目。
5.3合同履行方式：
1）甲方按照合同约定，分阶段向乙方交付商品房。
2）乙方按照合同约定，分阶段支付购房款。
3）双方按照合同约定，办理商品房产权登记手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
1）合同履行完毕；
2）合同约定的终止条件成就；
3）因不可抗力导致合同无法履行；
4）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序：
1）合同终止前，双方应按照合同约定，完成合同约定的义务。
2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。
6.4终止后果：
1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。
2）合同终止后，因合同终止产生的损失，由责任方承担。
七、费用与支付
7.1费用构成
1）房屋总价款：指本合同约定的商品房的总售价，包括但不限于房屋本身的售价、公共设施建设费、配套设施费等。
2）定金：指乙方在签订本合同时支付的一定比例的款项，作为乙方认购商品房的诚意金。
3）首付款：指乙方在合同约定的期限内，按照约定的比例支付的首期购房款。
4）贷款利息：指乙方如需通过贷款购房，产生的银行贷款利息。
5）税费：指根据国家法律法规，乙方在购房过程中需要缴纳的各种税费。
7.2支付方式
1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账方式支付购房款。
2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付购房款。
3）其他支付方式：如双方另有约定，可采用其他支付方式。
7.3支付时间
1）定金支付时间：乙方应在签订本合同后的____个工作日内，向甲方支付定金。
2）首付款支付时间：乙方应在合同约定的商品房交付前____个工作日内，向甲方支付首付款。
3）尾款支付时间：乙方应在商品房交付后____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。
7.4支付条款
1）
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