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港北新区拆迁协议书范本(3)

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方，甲方为港北新区拆迁指挥部，乙方为被拆迁人。甲方负责港北新区范围内的拆迁工作，乙方拥有被拆迁房屋及相关附属设施的所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方房屋的征收与补偿达成如下协议。

(2)甲方名称：港北新区拆迁指挥部

甲方地址：港北新区XX路XX号

甲方负责人：张三

乙方名称：李四

乙方地址：港北新区XX路XX号

乙方负责人：李四

乙方身份证号码(3)双方确认，本协议签订前，乙方所拥有房屋的权属清晰，不存在任何权属争议。乙方同意将位于港北新区XX路XX号的房屋及其附属设施依法进行征收，并接受甲方提供的补偿方案。乙方所拥有的房屋建筑面积为100平方米，建筑结构为砖混结构，建于1990年，具体用途为居住。

二、拆迁项目基本情况

(1)本拆迁项目位于港北新区核心区域，旨在推动区域城市更新和基础设施建设。该区域原为老旧住宅区，房屋结构老化，安全隐患较多，且与新区规划不符。经港北新区人民政府批准，决定对该区域进行拆迁改造。

(2)拆迁范围包括XX路、XX路、XX路等街道两侧的住宅楼，涉及被拆迁房屋共计200套，总建筑面积约2万平方米。拆迁区域内共有居民400户，其中直管公房100套，自建房100套，租赁房100套。

(3)拆迁工作自2023年3月1日起正式开始，预计2024年6月30日前完成全部拆迁任务。在拆迁过程中，甲方将严格按照国家有关法律法规和政策规定，保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作顺利进行。

三、拆迁补偿安置

(1)拆迁补偿安置方案如下：

1.1甲方将按照被拆迁房屋的建筑面积和房屋结构，给予乙方货币补偿。货币补偿标准根据港北新区人民政府发布的补偿标准执行，具体补偿金额为被拆迁房屋建筑面积乘以每平方米的补偿单价。

1.2乙方房屋内的合法附属设施及装修，甲方将按照实际评估价值给予一次性补偿。评估价值由双方认可的第三方评估机构进行评估。

1.3乙方如选择异地安置，甲方将按照港北新区人民政府规定的异地安置标准，提供等面积、等价值的房屋一套。异地安置房屋的产权归乙方所有。

1.4若乙方同意原地安置，甲方将提供与被拆迁房屋面积相等的安置房。原地安置房屋的产权归乙方所有，乙方需按照甲方要求在规定时间内办理相关产权登记手续。

1.5对于乙方因拆迁造成的搬迁费用，甲方将按照规定标准予以补偿。搬迁费用包括搬家费、临时安置费等。

1.6对于乙方因拆迁造成的停产停业损失，甲方将按照规定标准给予一次性补偿。

1.7对于乙方因拆迁造成的生活困难，甲方将按照规定标准给予临时生活救助。

1.8拆迁补偿安置过程中，如乙方有特殊需求，双方可协商解决，但不得违反国家和地方的相关法律法规。

(2)补偿安置的具体程序如下：

2.1乙方应在收到拆迁补偿安置通知后，按照规定期限与甲方办理拆迁补偿安置手续。

2.2乙方需提交相关证明材料，包括身份证、户口簿、房屋产权证等。

2.3甲方将组织专业评估机构对被拆迁房屋进行评估，并根据评估结果计算补偿金额。

2.4甲方与乙方协商确定补偿安置方案，包括补偿金额、安置方式等。

2.5双方签订正式的拆迁补偿安置协议，协议签订后，甲方将在规定时间内支付补偿款项。

2.6乙方在收到补偿款项后，应按照协议约定的时间和要求，办理相关产权转移手续。

(3)拆迁补偿安置的争议处理：

3.1双方在拆迁补偿安置过程中发生争议，应友好协商解决。

3.2如协商不成，任何一方可向港北新区人民政府指定的仲裁机构申请仲裁。

3.3仲裁机构将对争议进行公正、公平的审理，并作出裁决。

3.4对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响裁决的执行。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至协议约定的拆迁补偿安置工作完成之日止。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付乙方拆迁补偿款项，乙方应按时搬迁并配合甲方完成拆迁工作。

(2)如在协议履行过程中，任何一方违反协议约定，另一方有权要求其履行协议义务，并可根据情况要求赔偿损失。若双方协商不成，可按以下方式解决争议：

2.1双方应首先通过协商解决争议，协商期限不超过30日。

2.2协商不成时，任何一方均可向港北新区人民政府指定的仲裁机构申请仲裁。

2.3仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.4对仲裁裁决不服的，任何一方均可自收到裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式