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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度样板房样板间物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（样板房样板间业主）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国房地产行业的快速发展，样板房样板间作为展示房地产项目的重要手段，在市场推广中扮演着越来越重要的角色。为保障样板房样板间的正常使用和维护，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，确保样板房样板间的管理和服务质量。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）样板房：指房地产开发商为展示项目设计、装修风格和品质，专门设置的具有代表性的房屋。

（2）样板间：指样板房中用于展示室内装修、家具、家电等设施的空间。

（3）物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对住宅小区、写字楼、商业综合体等物业进行综合管理和服务。

3.2关键词解释

（1）物业管理费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方用于样板房样板间维护、保养、清洁、安保等费用的总和。

（2）合同期限：指本合同约定的样板房样板间物业管理服务的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定，对样板房样板间进行日常管理、维护和保养。

（2）甲方有权对乙方违反合同约定、损害样板房样板间设施的行为进行制止和纠正。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，使用样板房样板间。

（2）乙方应爱护样板房样板间内的设施，不得擅自改动或损坏。

（3）乙方应遵守合同约定，按时支付物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

样板房样板间所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，按时支付物业管理费；甲方按照合同约定，对样板房样板间进行日常管理、维护和保养。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；

（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；

（3）合同终止后，双方应办理相关手续，结清各自的权利义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即腾退样板房样板间，并保持其完好状态；

（2）甲方应退还乙方已支付的物业管理费；

（3）双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同约定的物业管理费构成如下：

（1）日常维护费用：包括样板房样板间的日常清洁、绿化、安保等费用。

（2）设施设备维修费用：包括样板房样板间内设施设备的日常维护和定期检查、维修费用。

（3）公共区域费用：包括样板房样板间公共区域的照明、供暖、供水、供电等费用。

（4）管理服务费用：包括甲方提供的管理服务费用，如客户接待、资料保管等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应在每月____日前，通过银行转账方式将物业管理费汇入甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方可在每月____日前，将物业管理费以现金形式交付给甲方指定的收款人。

7.3支付时间

（1）每月____日前支付当月物业管理费；

（2）合同约定的其他费用，应在约定的支付时间内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付物业管理费时，应向甲方提供支付凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内，向乙方开具合法的税务发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____倍的违约金。

（2）甲方未按合同约定收取物业管理费的，应向乙方支付____倍的违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付____倍的滞纳金。

（2）乙方擅自改动样板房样板间设施设备的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式