2024年度大产权房屋买卖合同范本：二手房交易税费减免政策3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度大产权房屋买卖合同范本：二手房交易税费减免政策

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国税收征收管理法》

4.《关于完善住房保障体系若干问题的通知》

5.其他相关法律法规和政策。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.大产权房屋：指具有独立产权的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。

2.二手房：指已经有人居住过的房屋，包括住宅、商业、办公等用途。

3.2关键词解释

1.交易税费减免政策：指政府为鼓励二手房交易，对符合条件的买方给予一定的税费减免政策。

2.买卖合同：指甲方将其名下大产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务将房屋及相关产权证书、证明文件等材料交付给乙方。

3.甲方有义务保证房屋的真实性、合法性，并承担因房屋存在瑕疵所引起的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关产权证书、证明文件等材料。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务按照国家相关法律法规和政策，享受交易税费减免政策。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同履行期限内，将房屋及相关产权证书、证明文件等材料交付给乙方。

2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应向对方提供相关证明材料，协商解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价：指本合同约定的房屋成交价格，为本合同的核心交易价格。

2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费根据国家相关法律法规和政策执行。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费、公证费等，具体费用根据实际情况协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.购房款支付可采用银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价的_____%作为首付款。

2.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋成交价的_____%作为尾款。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙和必要的产权证明文件。

2.乙方应在支付尾款前，确保房屋过户手续齐全，并完成所有必要的税费缴纳。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，如有恶意违约行为，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

2.赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同履行过