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海淀区锅炉房托管合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同双方当事人为甲方（锅炉房所有者或管理者）和乙方（锅炉房托管方），以下简称“甲方”和“乙方”。甲方同意将位于北京市海淀区某地址的锅炉房及附属设施委托乙方进行经营管理，乙方接受甲方委托，按照本合同约定对锅炉房进行托管。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

(2)本合同所指锅炉房包括但不限于锅炉本体、附属设备、配套设施及运行所需的燃料、水、电等资源。乙方在托管期间，应确保锅炉房的安全、稳定运行，并对锅炉房进行日常维护保养，保证锅炉房符合国家相关安全标准和环保要求。乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度，确保锅炉房的经营管理工作符合国家规定。

(3)乙方在托管期间，应承担锅炉房的日常运营管理责任，包括但不限于人员管理、设备维护、安全管理、财务管理等。乙方应定期向甲方报告锅炉房的运行情况，包括但不限于设备运行数据、能源消耗、安全检查结果等。甲方有权对乙方的工作进行监督，乙方应积极配合甲方的工作，确保锅炉房的高效、安全运行。

二、锅炉房托管范围及服务内容

(1)本合同约定的锅炉房托管范围包括锅炉房的日常运行、维护保养、安全检查、设备管理以及人员培训等工作。乙方需负责锅炉房内所有设备的操作和维护，确保设备运行稳定，及时更换或维修损坏的部件。

(2)乙方需按照国家相关安全标准和环保要求，对锅炉房进行定期安全检查，包括但不限于锅炉本体、辅助设备、电气系统、消防设施等，确保锅炉房在托管期间符合安全规定。同时，乙方还需负责锅炉房的环保排放，确保污染物排放符合国家标准。

(3)乙方需建立健全锅炉房的各项管理制度，包括操作规程、设备维护保养计划、应急预案等，确保锅炉房在托管期间能够高效、安全地运行。此外，乙方还需负责锅炉房的能源管理，优化能源使用，降低能源消耗。

三、双方的权利与义务

(1)甲方作为锅炉房的所有者或管理者，享有以下权利和义务：甲方有权监督乙方按照合同约定履行锅炉房托管职责，对乙方的管理工作进行定期和不定期的检查，确保锅炉房的安全、环保和高效运行。甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，提供锅炉房的必要设备、设施和资源，包括但不限于燃料、水、电等。例如，若锅炉房年耗煤量达到5000吨，甲方应保证在合同期内提供足量的煤炭供应，以保证锅炉房的正常运行。

(2)乙方作为锅炉房的托管方，享有以下权利和义务：乙方有权按照合同约定，收取锅炉房的托管费用，费用标准为每月每吨煤0.8元，以实际消耗的煤炭量为计算依据。同时，乙方有义务保证锅炉房的设备维护和保养，如遇设备故障，乙方需在接到报修后24小时内进行修复，确保锅炉房的连续运行。例如，在2022年某次锅炉房设备故障中，乙方在接到报修后6小时内完成修复，有效保障了锅炉房的正常运行。

(3)双方在合同履行过程中，应遵循以下原则：首先，甲方需确保锅炉房的各项设施完好，满足乙方托管需求；乙方在托管期间，如发现锅炉房存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取相应措施进行整改。其次，双方应共同遵守国家关于环境保护和能源消耗的法律法规，乙方在托管期间，若锅炉房年能源消耗量超过标准值，如超出20%，乙方应承担相应的节能改造费用。最后，双方应保持良好的沟通，如遇重大问题，应协商解决，确保锅炉房托管工作的顺利进行。

四、费用及支付方式

(1)本合同约定的费用主要包括锅炉房托管服务费和能源消耗费用。托管服务费按月计收，具体费用标准为每月每吨锅炉房使用面积0.5元，以锅炉房实际使用面积1000平方米为基准。例如，若锅炉房在某月实际使用面积增加至1200平方米，则当月托管服务费为600元（1200平方米*0.5元/平方米）。能源消耗费用包括水、电、煤等，按照实际消耗量按月结算。

(2)支付方式方面，乙方应在每月结束后5个工作日内，向甲方提交上一个月的锅炉房托管服务费和能源消耗费用的结算报告。甲方在收到报告后，应在10个工作日内完成审核，并将费用支付至乙方指定账户。例如，若乙方在某月应支付托管服务费和能源消耗费用共计15000元，甲方应在收到报告后的20个工作日内完成支付。

(3)甲方在支付费用时，如遇特殊情况（如政策调整、市场波动等）导致费用发生变动，双方应协商确定新的费用标准和支付方式。在此过程中，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。例如，若国家出台新的环保政策，导致锅炉房运行成本上升，甲方应在政策出台后一个月内通知乙方，并协商调整费用标准，以确保合同的公平性和双方的合法权益。同时，双方应保持良好的沟通，共同应对市场变化，确保锅炉房托管工作的顺利进行。

五、违约责任及争议解决

(1)任何一方违反本合同约定，未按时履行付款义务，应向守